【本報訊】政府推出多項搶人才計劃，吸引大批外地專才來港，帶動豪宅租盤需求。市場消息透露，九龍站凱旋門一個4房大單位以月租23萬元租出，租金回報約3厘。
市場消息透露，九龍站凱旋門摩天閣極高層A室，實用面積2,772平方呎，屬於4房間隔，外望開揚維港景，而且連約188平方呎空中花園，屬於屋苑罕有供應，原本叫租25萬元放盤，議價後以23萬元租出，呎租約83元，屬於市價水平。資料顯示，同類型單位於2019年呎租高達109元，反映同類單位租金高位回落約24%。
中半山好利閣 4房呎租42元
區內代理指出，單位業主早年以約1.14億元，購入全層3個單位，現時叫價4.8億元放盤，唯一直未獲承接。而上述A室當年購入價約9,086萬元，以新租金計業主享約3厘回報。不過，若以業主放盤叫價計，則租金回報約1厘。
至於港島區方面，市場消息透露，山頂柯士甸山道山頂花園高層B室，實用面積2,475平方呎，屬於4房間隔，剛以15.5萬元租出，呎租約63元。
另外，中半山舊山頂道好利閣低層B室，實用面積2,270平方呎，屬於4房間隔，剛以月租約9.5萬元租出，呎租約42元。區內代理透露，單位業主為「麻將館大王」石鑑輝家族成員，其於2009年以約2,650萬元購入單位，現享約3.1厘租金回報。不過，同類型單位3年前造價約6,500萬元，反映單位市值租金回報約1.8厘。
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