鐵路新盤搶佔市場焦點，何文田朗賢峯系列擬周內連環出擊，其中IIA期已敲定本周四（25日）起標售84伙，涵蓋3及4房，意向價參考九龍鐵路上蓋豪宅盤；而IIB期於上周六加推88伙，折實價696.1萬元入場，部分單位呎價較上批高逾4%，最快本周末推售。
由鷹君 （00041） 與港鐵 （00066） 合作的朗賢峯，昨突啟動IIA期的銷售程序，定於本周四以每日招標及截標方式標售84伙，有關單位分布1至3座，涵蓋3及4房，實用面積899至1,433平方呎。
鷹君：查詢殷切 加推應市
該盤招標單位中，以實用面積899至998平方呎的3房佔65伙最多，相當於整批77.4%，而實用面積1,271至1,433平方呎的4房共16伙，包括2伙為今輪招標面積最大的1座17樓及16樓B室，4間睡房同向南，另有3伙屬於連平台特色戶，同屬3房間隔，分別來自1座1樓A室、3座1樓A室，以及1座1樓C室，實用面積846及948平方呎，各連577至878平方呎平台。
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，由於市場對朗賢峯IIA期查詢殷切，故集團首度推出單位應市，招標意向價將參考九龍鐵路上蓋豪宅盤。
累錄1.2萬睇樓 逾5成內地客
此外，朗賢峯IIB期上周公布首批115伙價單後，連日收票理想，發展商過去周六（20日）趁勢添食，加推88伙應市，包含1至3房，實用面積377至760平方呎，價單定價848.9萬至2,212.6萬元，價單呎價22,517至29,113元，以最高18%折扣計算，整批折實價696.1萬至1,814.3萬元，折實呎價18,464至23,872元。
新價單仍有44伙折實呎價低於2萬元，佔整批單位一半，均屬於1房，當中折實售價及呎價最平同屬6B座2樓D室1房，實用面積377平方呎，折實呎價18,464元，而首批中同座2樓C室同類1房，實用面積388平方呎，折實呎價為17,750元，新價單入場單位呎價較之高逾4%。發展商指，新價單單位樓層、坐向及景觀略有不同，強調屬原價加推。
該盤目前累推203伙，佔該期572伙約35.5%，折實售價688.7萬至1,849.3萬元，折實呎價17,750至23,893元，當中共112伙折實呎價低於2萬元，比例達55.2%，介乎17,750至19,988元。
梁淑儀表示，朗賢峯IIB期示範單位至今累錄逾1.2萬參觀人次，佔逾5成參觀人士為內地客，同步累收逾2,500票，較累推單位超額認購近12倍，冀望本周內落實銷售安排，有機會最快本周末作首輪銷售。
作者：鄭達偉
責任編輯：李青