2024-04-20
經濟日報
【本報訊】受新一批白居二出籠帶動，成交轉活，將軍澳居屋交投於本月中開始明顯加快，近1星期約錄19宗成交，佔市場市場48宗的4成。最新成交包括廣明苑3房戶以綠表價470萬元易手。另外黃大仙德強苑2房戶7年損手6%或30萬元。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，最新廣明苑廣寧閣（F座）中層10室，實用601平方呎，居二價470萬元易手，呎價7,820元，單位為3房大廳開則，望開揚景觀，較業主於今年1月放盤叫價498萬元，累減28萬元或6%。原業主於2007年10月以123.8萬元購入，持貨17年帳賺346.2萬元，升值2.8倍。
景林邨呎價4740元
另一綠表買家亦以210萬購入公屋景林邨景楠樓低層21室，實用443平方呎，呎價4,740元。造價較業主於去年5月叫價288萬低約27%。原業主早於2001年5月以約16.5萬元購入，物業23年升值近12倍。
美聯物業將軍澳坑口站區域營業董事劉卓豪表示，踏入4月15日之後，將軍盤區內居二市場交投明顯加快，近1星期已錄19宗買賣，佔4月市場48宗的4成。
此外，黃大仙德強苑A座高層08室，實用404平方呎，2房，向東享開揚景觀，於居二市場價455萬元成交，呎價11,262元。據悉，單位業主放盤1年，原叫價500萬，最終減45萬或9%沽貨，上址於2017年以485萬元購入，持貨7年帳面損失30萬元，物業市值跌6%。