2024-04-20
經濟日報
鐵路盤成近期焦點，會德豐地產及港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS於今日開售，並首推168伙，截收約4,000票，超額認購近23倍。
454萬入場 8成單位低於700萬
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，PARK SEASONS今推售單位，折實價由454.1萬元入場，由於該盤全數單位屬1房及2房戶，加上以折實金額計，近8成單位低於700萬元，全數單位則低於800萬元，料獲一眾向隅客、年輕用家及投資客追捧。
同系SEASONS PLACE再錄成交，為3A座58樓A室，實用面積443平方呎，屬2房連開放式廚房，成交價706.7萬元，呎價15,953元，該盤累售570伙，套現逾36.4億元。
另一鐵路項目鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田朗賢峯第IIB期，昨繼續收票，項目連日來吸引不少名人出動睇樓，其中股評人「陸叔」陳永陸，日前現身朗賢峯示範單位，他表示，何文田區是一個高尚傳統豪宅地段，加上項目位處港鐵何文田站上蓋，鐵路沿線物業有一定優勢。
此外，建灝地產發展赤柱ONE STANLEY，則招標沽出4伙，吸金近3.14億元。
ONE STANLEY沽4伙 套逾3億
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，售出的4伙，包括35號洋房，以及2個花園複式戶及1個天際複式戶，實用面積1,805至3,102平方呎，成交價約5,315萬至1.15億元，呎價約29,446至37,344元。
同屬港島豪宅、由龍光(03380)與合景泰富(01813)合作的鴨脷洲凱玥，昨日沽出8伙，全數位於第1座，成交價由5,085.6萬至6,454.55萬元，呎價由2.6萬至2.87萬元，據悉，有一組豪客斥2.58億元連掃4伙。恒地(00012)發展的旺角利奧坊•壹隅已獲批入伙紙，正準備現樓示範單位，該盤已現上載修改價單，包括修改入伙現金回贈，由原先5%現金回贈，改為1%，變相把單位提價2%至4%。
該盤同時亦公布銷售安排，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，將於下周二推售18伙，實用面積由209至405平方呎，折實價由460.89萬至884.79萬元。
作者：李偉航