2015-04-11
明報
【明報專訊】一擲31億元成為阿里影業（1060）第二大股東的影星趙薇及丈夫黃有龍，早年購入的上環信德中心西翼寫字樓單位，市場消息稱，剛以公司轉讓方式沽出物業，作價6500萬元，呎價26,210元，趙薇等持貨4年帳面賺450萬元或7%；而夫婦二人持有9.18%股權的阿里影業，在近日升市中，過去3個交易日帳面勁賺27億元，投資成績遠勝物業回報。
減價5％ 成交價略低於市價
市場消息表示，由內地影星趙薇及丈夫黃有龍於2011年底斥6050萬元購入的上環信德中心西翼2111室，放盤半年後以6500萬元沽出，上址面積為2480方呎，呎價約26,210元，成交價較半年前放盤時叫價6820萬元低近5%。
代理透露，是次原業主以公司轉讓方式沽出物業，故此省卻釐印稅8.5%，即約570萬元；代理又稱，上址屬海景優質單位，由於本年初中聯辦以呎價2.8萬元沽出信德中心西翼2510至12室，目前該廈同類優質單位叫價已升至每呎2.8萬元水平，故此是次成交價可謂略低於市價。
趙薇近年來在本港物業市場一直以入貨為主，並主力購買豪宅新盤，包括香港仔深灣9號及荃灣油柑頭皇璧等，較少投資寫字樓市場，同時亦鮮有沽貨。據了解趙薇等2011年購入信德中心西翼樓面後，空置約1年後以呎租約56元租出，月租涉約13.88萬元，租金回報逾2.7厘，是次物業以6500萬元成交，持貨4年沽出帳面賺450萬元，或賺7%。而是次新買家以6500萬元購入，回報低至約2.5厘。
持阿里影業股權 3日賺27億
雖然投資物業市場暫未見豐收，不過去年她與丈夫黃有龍斥資30.88億元入股阿里影業，成為擁9.18%股權的第二大股東，近日來港股成交屢創新高，阿里影業昨日收市報4.28元，趙薇夫婦單單過去三個交易日帳面勁賺約27億元。
另一方面，土地註冊處資料顯示，葵涌南豐貨倉中心10樓A室，面積約2.8萬方呎，以1.048億元易手，呎價3743元；原業主2012年底以8075.4萬元購入，持貨逾兩年帳面獲利2404.6萬元或三成。