2024-04-20
星島日報
鐵路盤連番出擊，鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯以低價出擊，項目開價後首個周末開放示範單位供公眾參觀及進行收票，有市場消息表示，項目首2天入票已超過600票，以推出首張價單計，超購逾4倍，現時入票以用家主導，亦不乏投資客，當中亦有內地客入票認購，預計周末入票顯著增加。
朗賢峯位於旺角朗豪坊的展銷廳商場升降機大堂不時出現排隊人龍，情況相當不俗，據了解，晚上人潮更盛。
市場消息稱，項目昨天亦有不少準買家到場入票，保守估計首2天已取得逾600票，以推出首張價單115伙計算，超額認購逾4倍，由於今明兩天為假期，亦是項目開放示範單位及開價後首個周末，相信為入票的高峰期，票源有機會顯著彈升。
預計周末入票顯著增加
據了解，現時入票仍以用家為主導，佔整體約40%至50%，當中有不少投資者，有相當票源更有意大手購2伙或以上，為數不少，料佔整體票源約10%。是次亦有不少內地客源，看中朗賢峯為何文田港鐵站上蓋項目，擁地利優勢，料內地票源佔整體約30%。
料內地票源佔約30%
入票人士亦不乏年輕客，有意認購1房單位，總括整體入票對項目2房及3房單位興趣較大。據代理表示，由於朗賢峯首張價單低價推出，首批折實平均呎價不足2萬，較毗鄰華懋發展的瑜一系列項目有相當折讓，故吸引各路買家入票，情況不俗。
發展商先推出IIB期，首張價單涉及115伙，面積介乎388至774方呎，涵蓋1房至3房戶，以最高18%折扣計算，折實平均呎價19988元，較去年推售的瑜一系列項目首批單位折讓25%至30%。首張價單最平單位為6B座2樓C室，面積388方呎，為1房間隔，折實入場費688.7萬，呎價17750元；價單最貴單位為6A座19樓A室，面積774方呎，為3房間隔，折實售價1849.26萬，呎價23892元。
朗賢峯為鷹君於2019年7月推售大埔白石角朗濤後，近5年首個全新住宅項目。項目分兩期發展，合共提供990伙，其中IIA期提供418伙，面積445至2572方呎；IIB期則提供572伙，面積介乎340至1304方呎，兩期均已上載樓書，預期落成入伙期均為2025年3月底，樓花期約1年，其中IIA期由於提供單位面積較大，發展商已預告將傾向以招標方式發售。