2024-04-19
經濟日報
3月份中原大灣區指數報102.89點，連跌10個月，但跌幅明顯收窄，按月僅跌0.09%，近乎無升跌，首季大灣區指數下調3.3%，隨房策見效，灣區城市樓市表現開始重回正軌。
10跌3升 珠海按月增1.4%
3月份12個指數中，錄得跌幅的指數達10個，幅度介乎由0.07%至3.3%，其中江門指數按月跌3.3%，為近11個月以來低位，同期錄得上升的城市僅2個，升幅分別為0.6%及1.4%。
而四大中心城市3月份僅香港在撤辣效應下，結束6連跌，止跌回升0.6%，其餘三個城市，澳門、廣州及深圳皆續跌，惟廣州及深圳跌幅收窄，錄連跌10個月以來，錄得最細跌幅的月份，3月份廣州及深圳指數分別下跌0.2%及0.5%。
重回正軌 樓價跌幅減
總結今年第一季，大灣區指數錄3.3%的跌幅，12個指數當中，錄得跌幅的指數9個，升幅3個。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2024年大灣區城市陸續為樓市鬆綁，如推出認房不認貸等救市措施，雖然暫未能扭轉灣區城市樓價下行的趨勢，但從3月份樓價跌勢減慢看來，有止跌回穩跡象。
而隨着2月份農曆新年傳統淡季過去，3月份灣區城市樓市表現開始重回正軌，各城市成交量皆見不俗增長。其中，深圳3月份二手網簽突破5,000套，較2月份升117%，創3年新高；而廣州3月份二手成交亦按月升93%，達9,373宗，在成交量大幅攀升推動下，樓價跌幅收窄。
至於香港方面，2月底財政預算案為樓市全面撤辣後，一、二手成交即時反彈，3月份一手成交更創26年新高，料於成交量重回正軌的帶動下，香港樓價有望於上半年止跌回升，預測今年上半年香港樓價可錄5%升幅。
責任編輯：陳嘉敏