2024-04-19
星島日報
鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯日前以低市價20%推出首張價單115伙，項目昨日隨即開放示範單位供參觀及進行收票，昨日示範單位即現參觀人流，情況不俗，市場消息指，項目昨天暫收逾400票，超購2.5倍。
朗賢峯項目首天外對開放示範單位供參觀，位於旺角朗豪坊的展銷廳現場所見，不時出現排隊輪候參觀的情況，當中以家庭客為主，一家大細到場睇樓，以了解項目間隔及質素，據悉，參觀於傍晚時份更熱鬧。樓市全撤辣，吸引不少內地專才在港置業，睇樓客中亦不乏操普通話的參觀者。鄰近一帶則有大批地產代理駐足撈客，向途人介紹項目的優點及周遭配套等。
據市場消息稱，項目首天入票不俗，由於昨天非假期，不少票源於昨日傍晚時份開始較踴躍，全日最少錄得逾400張入票，以推出首張價單115伙計算，超額認購約2.5倍。
美聯昨日於何文田開設朗賢峯專門店，美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目首張價單與同區新盤貨尾有明顯折讓，定價吸引，該行接獲的查詢，除用家外，亦有不少投資者有興趣，料佔約40%，項目預計落成後，租金可達70元，料回落可達4厘水平。
代理駐足撈客
項目早前推出首張價單共115伙，包括44伙1房戶、42伙2房戶、29伙3房單位，面積388至774方呎。折實入場價688.7萬，折實平均呎價19988元，價格較同區新盤低20%之餘更重返8年前水平，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀形容開價屬「壓軸心動價」。
折實入場價688.7萬
首批售價最低單位為6B座2樓C室，面積388方呎，1房間隔，以最高18%折扣計算，折實入場費約688.7萬，折實呎價約17750元；售價最高單位為6A座19樓A室，面積774方呎，3房間隔，折實售價約1849.26萬，折實呎價約23892元。
另外，2房最平呎價單位為6A座2樓F室，面積528方呎，折實售價1000.6萬，呎價18951元。3房最平樓價及呎價為6A座2樓A室，面積774方呎，折實售價1501.6萬，呎價19401元。
整批單位價單定價由839.9萬至2255.2萬，價單呎價21647至29137元；折實售價約688.7萬至1849.26萬，折實呎價約17750至23893元。朗賢峯分兩期發展，其中IIA期提供418伙，IIB期提供572伙，兩期合共提供990伙，首張單115伙全位於IIB期，兩期項目戶型涵蓋1房至4房，面積由377至2572方呎，其中標準1房共有198伙，面積377至388方呎；標準2房戶設372伙，面積482至685方呎；標準3房共有281伙，面積757至994方呎；及60伙標準4房戶，面積1271至1433方呎。另有79伙特色單位，面積由340至2572方呎。