【本報訊】撤辣仍未扭轉蝕讓潮，市場單日添8宗損手成交，元朗尚悅2房賣438萬元，3年輸132萬貶值23%；沙田上車屋苑更連環錄虧損個案，沙田中心一個高層2房約以466萬元沽出，7年貶值5%。
沙田偉華2房 6年蝕90萬
美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示，尚悅3座低層C室，實用面積443平方呎，2房間隔，叫價450萬元，剛以438萬元沽出，減價12萬元，呎價9,887元，售價為今年次低。原業主於2021年以570萬元購入，持貨3年帳面蝕132萬元，單位貶值23%。
另外，沙田上車屋苑連環錄蝕讓，包括沙田中心和偉華中心。市場人士指，沙田中心4月連錄2宗蝕讓，最新為海寧大廈高層C室，實用面積310平方呎，以約466萬元沽出，呎價15,032元。原業主於2017年以490萬元購入，持貨7年帳面損手約24萬元或貶值5%。
另外，偉華中心3座中層F室，實用面積358平方呎，2房間隔，開價約620萬元，議價後以580萬元易手，呎價16,201元。新買家為用家。較原業主2018年以670萬元購入價，持貨約6年帳面蝕讓90萬元或貶值13.4%。
同時，利嘉閣地產首席聯席董事鄧達榮稱，將軍澳清水灣半島5座中層H室，實用面積608平方呎，3房間隔，外望山景，以635萬元沽出，呎價10,444元。原業主於2020年以812.5萬元買入，持貨4手帳面蝕177.5萬元或貶值22%。
柏蔚山3房 呎價低見19384
其次，中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示，北角豪宅柏蔚山3座中層E室銀主盤，實用面積877平方呎，套3房，開價2,000萬元，放盤約1個月，減300萬元或15%以1,700萬元成交，呎價19,384元，失守2萬元關口，為屋苑近3年新低呎價。原業主於2018年6月以2,292萬元購入，持貨近6年帳面需蝕讓約592萬元離場，單位貶值約25.8%。
責任編輯：黃鑠安