2015-04-11
明報
【明報專訊】近期股市急升，帶挈市民荷包腫脹。代理消息表示，有「80後」股民於股市屢有斬獲，首期預算變得鬆動，隨即套股買樓，斥資425萬元購入青衣青怡花園一個極高層兩房單位，以實用面積343方呎計，實用呎價高見約1.24萬元，呎價刷新屋苑紀錄。
明報記者 李宛婷
股票市場熾熱，惟始終「磚頭」有價，市場開始出現套股買樓的個案。利嘉閣高級市務經理彭錦添表示，一位來自九龍區的80後上車客，最初首期只得約40萬元，惟近日股市飈升，該上車客於股市獲利不少，首期因而變得鬆動。
該上車客睇樓後決定減少按揭成數，由原先九成改為承做八成按揭，斥425萬元購入青衣青怡花園5座極高層E室，單位實用面積343方呎（建築432方呎），實呎12,391元（建呎9838元），呎價刷新屋苑紀錄。原業主2005年以123萬元購入，轉手帳面賺302萬元或2.5倍。
溱8兩房戶 高見「八球」
二手樓續創新高價，其中大圍溱岸8號兩房戶樓價高見「八球」。美聯分行高級營業經理梁兆堅表示，溱岸8號3座高層F室，實用面積508方呎（建築668方呎），以一口價800萬元成交，實呎15,748元（建呎11,976元），成交價及呎價同創屋苑2房新高紀錄。原業主2012年6月以約576萬元購入，轉手帳面獲利約224萬元或39%。
金禧實呎13529元破頂
同區金禧花園亦錄破頂價成交。市場消息稱，該單位為1座中層E室，實用面積340方呎（建築463方呎），成交價460萬元，實呎高見13,529元（建呎9935元），呎價締造屋苑新高。原業主2002年以120萬元購入，帳面獲利約340萬元或2.8倍。
慧景軒SARS貨賺2.3倍
天水圍慧景軒首次觸及600萬元關口。祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，慧景軒3座中層D室，實用面積869方呎（建築1151方呎），本月初以680萬放售。
其後因為爆發新盤戰，賣方於9日內六度減價，最終該盤以600萬元易手，實用呎價為6904元（建呎5213元），而成交價仍創屋苑新高。原業主於2003年SARS前後，以一手價184.4萬購入，帳面大賺415.6萬元或2.3倍。