2024-04-17
明報
【明報專訊】綜合市場資料，4月至今整體一手成交累錄約1100宗之際，市區豪宅持續具承接力；新地(0016)旗下啟德跑道區天璽．海，單日連沽4伙、套現近2億元，當中兩伙相鄰單位獲一組有關聯人士斥資逾1.25億元購入，分別是第5座15樓A室，實用1401方呎4房雙套戶，成交價6345.2萬元、實呎4.52萬元；同座15樓B室，實用1366方呎4房雙套戶，成交價6186.8萬元、實呎同為4.52萬元。
大手客6824萬掃天瀧兩伙
至於毗鄰天璽．海，恒地(0012)牽頭的天瀧亦連售3伙，包括有大手買家，斥6824萬元購入第2座6樓A室及B室，A室實用1173方呎4房間隔，以3780萬元售出、實呎3.22萬元；B室實用1002方呎3房間隔，成交價3044萬元、實呎3.04萬元。
鷹君(0041)何文田站朗賢峯將登場，華懋及港鐵(0066)合作、毗鄰的瑜一•天海，新售出1B座23樓A室，實用960方呎3房戶，以3097.54萬元成交、實呎3.23萬元；另長實(1113)和港鐵合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast，售出第1A座17樓A室，實用1263方呎4房戶，成交價3719.5萬元、實呎2.94萬元。
明雋全盤76伙沽清 套現逾4億
市區單幢盤亦現大手客；佳明(1271)土瓜灣明雋，獲同一組客人斥3817萬元購入6伙，成交價485萬至802.9萬元、實呎2.34萬至3.1萬元，當中25樓A、B及D室屬頂層特色戶，實用231至259方呎開放式至1房戶、另連天台，呎價均為3.1萬元，料屬同區私宅新高呎價；項目去年6月開售至今，全盤76伙沽清吸金4.1億元。
凱和山周六新一輪推售140伙
新界方面，路勁(1098)屯門掃管笏凱和山獲批入伙紙，周六展開新一輪銷售，當中136伙以價單形式發售，涵蓋開放式至3房戶，折實價333.9萬至849萬元、折實呎價9688至12,711元；另14伙則標售。
另綜合市場資訊，4月至今主要新盤合共錄約40宗撻訂，其中中海外(0688)啟德跑道區維港1號，單日錄9宗撻訂，涉總樓價約1.3億元，買家料各遭沒收10%訂金，即涉約1300萬元。