2024-04-16
星島日報
中原公布上月大灣區指數最新報102.89點，已連跌10個月，但上月跌幅明顯收窄，按月僅跌0.09%，12個城市指數中，只有香港及珠海指數錄得升幅。
中原大灣區指數報102.89點，連跌10個月，但跌幅已明顯收窄，按月跌0.09%，近乎接近無升跌。12個指數當中，錄得跌幅的指數達10個，跌幅由0.07%至3.34%，錄得上升的城市僅兩個，分別為香港及珠海指數，升幅分別是0.56%及1.37%。
10地區指數俱跌
4大中心城市3月份僅香港在撤辣效應下，結束6連跌，止跌回升0.56%，其餘三個城市：澳門、廣州及深圳皆繼續下跌，惟廣州及深圳跌幅收窄，錄連跌10個月以來，錄得最細跌幅的月份，3月份廣州及深圳指數分別下跌0.23%及0.45%。
總結今年第一季，大灣區指數錄3.3%的跌幅，12個指數當中，錄得跌幅的指數9個，升幅3個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2024年大灣區城市陸續為樓市鬆綁，如推出「認房不認貸」等救市措施，雖然暫未能扭轉灣區城市樓價下行的趨勢，但從3月份樓價跌勢減慢看來，有止跌回穩跡象。
僅香港及珠海錄升幅
隨着2月份農曆新年傳統淡季過去，3月份灣區城市樓市表現開始重回正軌，各城市成交量皆見不俗增長。深圳3月份二手網簽突破5000套，較2月升117%，創三年新高。
廣州3月份二手亦較上月升93%，達9373宗，在成交量大幅攀升推動下，樓價跌幅收窄。香港方面，2月底財政預算案為樓市全面撤辣，一二手成交即時反彈，3月份一手成交更創26年新高，料於成交量重回正軌的帶動下，香港樓價有望於上半年止跌回升，預測今年上半年香港樓價可錄5%升幅。