2024-04-15
經濟日報
【本報訊】將軍澳區在同區新盤開售，按月交投量急降近4成，但仍穩守逾百宗成交，而同期居二成交更佔逾40宗，剛過去的周五至周日整區錄近20宗成交，居二市場佔8宗，包括頌明苑2房上月放盤，累減12萬獲外區居二客承接。
區內暫40宗居二成交 按月倍增
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，將軍澳區本月至今居二市場成交已達40宗，按月同期交投倍升，不止吸引區內買家入市，連帶外區客亦前來尋寶。
其中剛易手的頌明苑冠明閣高層1室，實用面積401平方呎，2房山景戶，業主上月於居二市場以330萬元放售，現獲外區白居二買家以318萬元承接，累減12萬元，呎價7,930元。原業主於2017年以300萬元購入，持貨7年，轉手帳面獲利18萬元。
另同屋苑嘉明閣低層6室，實用面積401平方呎，2房戶，剛獲白居二買家以300萬元承接，呎價7,481元，單位於去年7月已放售，叫價320萬元，放盤大半年累減20萬元獲承接。原業主於1993年以45.9萬元購入，31年間單位升值5.5倍，帳面獲利254.1萬元。
美聯區域營業董事劉卓豪指，將軍澳本月暫錄102宗成交，按月同期跌4成，而逾千萬元成交僅佔13宗，包括最新易手的SEA TO SKY 2座高層J室，實用面積798平方呎，套3房，原叫價1,250萬元，議價28萬元以1,222萬元成交，呎價15,313元，以原業主於2021年買入價1,447萬元計，帳面虧蝕225萬元，屋苑本月暫有3宗成交，悉數蝕讓離場。
責任編輯：黃鑠安