2024-04-15
星島日報
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第3期項目Blue Coast次輪銷售取得不俗銷情，令項目8日內售出逾540伙，套現逾100億，成為今年以來銷售金額最多的樓盤，項目亦推出36伙4房戶今起招標。由於銷情理想，昨日更新價單，調高部份尚餘單位售價，加幅由2%起，至最高達10%。
Blue Coast過去周六進行次輪銷售，推出184伙價單單位，即日售出近130伙，銷情理想，而項目自本月初推售以來，累售單位已增至逾540伙，總套現金額極速彈升至逾101億，成為今年以來首個全新項目取得逾百億銷售金額的新盤，以總金額計算，平均每伙成交價約1873萬，平均成交呎價約2.4萬。
由於3B期全盤642伙已推出發售，加上銷情理想，發展商有機會乘勢推出全新的3C期發售，項目共提供558伙。
涉1A座36伙
項目銷情報捷，昨日亦更新1及3號價單，調升部分餘貨售價，加幅2%至10%，其餘價單亦會陸續於短期內調整價錢及優惠。
其中首輪銷售未有完成交易的2伙撻訂戶，包括2B座10樓E室及同層H室，加幅最高，前者面積813方呎，屬3房戶，價單定價由1909萬調升至2100萬，加幅達10%；後者面積746方呎，同屬3房間隔，價單售價由原來的1862.3萬調升至2048.6萬，加幅同為10%。
陸續調整售價及優惠
另外7伙包括2B座32至39樓E室，面積792方呎；同座39樓H室，面積746方呎，同為3房，售價亦調升，加幅劃一為2%，價單售價由原來的2153萬至2271.8萬，調升至2196.1萬至2317.3萬。
整個Blue Coast分兩期發展，是次推售的屬3B期，涉及642伙；另外尚未推售的3C期，則提供558伙，兩期共提供1200伙，為港島南岸迄今推售規模最大的期數，是次推售的3B期，經兩輪發售，全數單位已推出發售，除兩輪銷售發售價單上的606伙，另有36伙以招標方式推出，將於今日起至5月底供有意買家入標競投，該36伙全為4房戶，位於1A座6樓至38樓的A及B室，面積1226至1267方呎，為4房連套房間隔，當中位於6樓2伙為連平台特色戶。
據了解，推出招標的36伙，其中7至17樓單位，售價將參考價單上的18樓單位，當中1A座18樓A室，面積1263方呎，折實售價3599.2萬，呎價28497元；至於毗鄰B室面積為1267方呎，折實售價3486.7萬，呎價27519元。
3B座成交紀錄顯示，迄今售出的逾540伙，成交價最高單位為1A座27樓A室，面積1263方呎，為4房戶，以3885.5萬售出，呎價30764元亦是現時項目售出單位中最高，故招標單位同為1A座A室，最高樓層達38樓，成交價及呎價有望挑戰項目新高。