2024-04-13
星島日報
PARK SEASONS乘上一期銷情旺勢推出發售，是次主要賣點為單位面積較上一期小，並集中提供市場最熱捧的1及2房，首張價單推出，折實平均呎價14488元，雖然較SEASONS PLACE首批稍高2%，首批折實售價在700萬以內佔比達86%，相信有相當競爭力。
PARK SEASONS首張價單折實平均呎價不足1.5萬水平，與上一期首張價單折實平均呎價14188元，僅高出2.1%，但與SEASONS PLACE 最後推出的4號價單折實平均呎價15412元，則低約6%，反映發展商在訂價上相當克制，未有因SEASONS PLACE熱賣而大幅調高售價，但發展商於PARK SEASONS開價當日則明言，未來加推有5%至10%的加價空間。
發展商預告是次大部分單位售價在700萬以內，首批138伙價單顯示，以最高折扣12%計算，共有118伙，即約86%折實售價在700萬內，而折實售價在500萬內的單位共有45伙，甚至較SEASONS PLACE於上月推出首張價單，折實售價在500萬以內的單位只有38伙為多，可見是次項目亦有一定的競爭力。
加推具提價空間
雖然樓價下跌，但有業界人士表示，對於實際用家而言，最關心的並非呎價，而是樓價能否負擔，是次PARK SEASONS整體單位面積較上一期壓縮，意味着樓價較低，在首置客及小家庭更能負擔的水平，相信項目仍會吸引不少首次置業的準買家入市。