2024-04-13
經濟日報
政府接連改劃用地以增加房屋供應。城規會昨正式修訂《天水圍分區計劃大綱核准圖》，主要包括將天水圍天柏路的巴士廠改劃作私人住宅，日後擬建4幢住宅，涉及約1,760伙，預計最快明年可推出市場招標。
地皮位於天水圍第14區，比鄰天慈邨，現址主要用作為巴士廠，其地盤面積約15.93萬平方呎，規劃為「其他指定（巴士廠）」及「政府、機構或社區」等用途，將會改劃為「住宅（甲類）2」用途，並擬以地積比率6.4倍（住用地積比率為6倍，非住用地積比率為0.4倍）發展。
建4幢37層高住宅 平均538呎
構思中興建4幢樓高37層的住宅，合共提供1,760伙私人住宅，平均單位面積約538平方呎，總樓面涉約101.96萬平方呎，容納約4,760人。同時，項目會提供零售設施、幼稚園及社福設施，預計整個項目可於2029年落成。
此外，上述修訂亦包括將位於天業路與天葵路交界的一幅用地由「其他指定（電話機樓）」的用途，改劃為「政府、機構或社區」地帶。據早前規劃署文件顯示，提出改劃的主因是已考慮周邊的規劃環境，而且商經局確認毋須再預留作為電話機樓。
另外，城規會亦於昨日宣布修訂《愉景灣分區計劃大綱核准圖》，修訂主要包括將位於愉景山道以北的一幅用地由「其他指定（員工宿舍（5））」地帶改劃為「住宅（丙類）12」地帶，擬提供476伙住宅。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安