繼香港政府在2月28日財政預算案宣布「全撤辣」後，澳門政府昨亦宣布全面撤辣，取消3項樓市「辣招」，並且暫停加息2厘的壓力測試要求。分析料助紓緩樓價下調壓力，預計今年中小型住宅樓價橫行。
澳門政府在去年11月宣布，今年1月1日起樓市「減辣」，相隔不足半年，有見香港全面撤辣，澳門方面亦在昨日宣布取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。統一澳門居民及非澳門居民按揭成數上限為7成，暫停實施加息2厘的壓力測試要求。其中「撤辣」的法案將送立法會以緊急程序處理。
澳財政局：可釋放購買力
澳門財政局局長容光亮強調，政府並非「托市」，而是因應具體市場變化而作出適當反應。他又以香港「撤辣」為例，反映政府取消需求管理措施後，可釋放購買力，而需求管理措施亦不是主要影響價格的原因。
容光亮解釋，普遍市民希望地產價格穩定，不希望「大上大落」，若房地產市場萎縮會直接影響市場流動性，亦會影響家庭及企業的變現能力，嚴重導致資金周轉困難。
在撤辣前，非澳門居民在澳門購買物業需額外繳付的10%印花稅、當地居民購買第3個或以上物業亦須支付10%取得印花稅，而兩年內轉售則要支付10%至20%特別印花稅。
仲量聯行澳門及珠海總經理唐偉樂稱，撤辣會帶動部分本地換樓需求，但對樓市刺激作用未必如香港般顯著，只能有助紓緩樓價下調壓力，調整中小型住宅今年的樓價預測由下跌0至5%，修訂為橫行，與豪宅走勢相若。樓市亦不會如香港般出現內地買家顯著增加，因內地人一向少有踏足澳門樓市，傾向在香港置業。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安