2024-04-12
經濟日報
澳門住宅首季受外圍經濟影響下，交投維持低位，截至3月中為止，全澳約錄461宗一、二手買賣，較去年第4季全季的530宗仍少69宗，但市場預期次季住宅買賣會逐步回穩。
據最新澳門財政局的資料顯示，3月上半月澳門一、二手住宅買賣成交量僅錄66宗，較2月上、下半月分別約72宗及60宗，依次減少8%及上升10%。至於最新3月上半月仍以澳門半島物業交投主導樓市，其間約錄54宗買賣，佔總數8成，較以往一般佔約7成為多。至於氹仔及路環兩區，分別僅錄10宗及2宗成交。
另外，累計今年1月成交263宗及2月的132宗，首季暫錄461宗買賣交投，較去年第4季全季的530宗仍少69宗，市場料上季約達500餘宗水平，按季表現相若，縱觀去年首季的969宗一、二手買賣，按年則屬偏低水平。市場人士指出，踏入次季發展商陸續加快推售項目，刺激市場氣氛，料可帶動一、二手買賣成交回升。
3月樓價再跌 按月減1成
樓價方面，最新3月上半月實用面積平均每平方米報78,522元，較2月上半月85,487元及下半月的87,171元，分別跌8%及10%。二手市場方面，據中原數據庫資料顯示，3月上半月交投淡靜，二手指標屋苑按周僅錄零星1、2宗買賣；月中打後市場氣氛回升，交投增加，按周有5或6宗成交。而近4周（3月4日至31日）約錄14宗成交，較對上1個周期微跌7%。
中原澳門指，近期澳門不少發展商減價推新盤，如金峰名鑄、下環薈、Tiffany House等，吸引部份買家注意，而澳門半島的二手指標屋苑約錄得2宗成交，分別為海天居3房連露台單位，成交價約1,080萬元；君悅灣建築面積逾2,000平方呎單位，成交呎價則約6,540元。
至於氹仔區方面，則錄得約3宗指標屋苑成交，集中於氹仔市中心的千呎單位，如濠庭都會2房單位成交價約900萬元；濠景花園3房則以約745萬元易手；花城利圖大廈3房，以呎價約6,970元水平沽出。
責任編輯：陳嘉敏