何文田京士柏道備有數個豪宅屋苑，均以戶數少、私隱度高、居住環境優勝為賣點，是次推介新鴻基發展的帝庭園頂層複式戶，連車位放盤叫價4,980萬元，實屬市場罕有放盤。
樓齡28年的帝庭園，共有6座，全數僅360個單位，住宅樓層由1樓起，每座每層3伙，實用面積由932至2,478平方呎，主攻3房套房加士多房以上大單位。除標準戶型外，備有複式單位。物業附設會所，包括室外泳池、按摩池和網球場等。
套3房連車位 叫價4980萬
是次介紹的頂層放盤屬屋苑罕有特色戶，實用面積2,090平方呎，屬3房套房另備工人房間隔、連平台、天台及車位叫價4,980萬元，呎價23,828元。
單位擁內置樓梯，採上行複式設計，確保私隱。全屋裝修簡約，以木系色調為主。複式下層設有巨型客、飯廳、廚房等，廳堂採用淺白色牆身配以木地板，及木系儲物櫃，感覺簡約、整齊。兩廳均設有多扇窗戶，其中飯廳外連偌大的平台，單位外望為開揚市景，且採光度高，全屋明亮舒適。
廚房亦設於下層，空間寬敞，內設齊全的家電及煮食爐具，備餐及儲物空間均見充裕，廚房內連工人房，開則歸一。
上下連接3層 恍若洋房設計
此外，內置樓梯設於平台旁邊，拾級而上是上層寢區，戶主目前將偏廳闢為工作間；沿走廊而入更是3個睡房，其中第1間客房空間雖然相對較細，但勝在有兩邊窗，採光甚佳；另一客房空間闊落，目前兩房已加裝儲物櫃。至於走廊盡頭為主人套房，入口旁亦同樣設有大型衣櫃，房內空間既深且闊，弧形落地窗令觀景角度擴闊，主人衞浴不單是雙洗面盆，同時具備淋浴及浸浴，凸顯主人氣派。
此室除下層設有平台外，上層沿樓梯再上則為私家天台，戶主可享有特多的私人戶外空間，上、下連接3層，恍若洋房設計。據中原網站資料，屋苑近期成交為2座低層A室，實用1,217平方呎，成交價1,818萬元，呎價14,938元。目前放賣單位約13個，叫價由1,500萬元起。
物業除會所外，尚有穿梭小巴行走帝庭園至港鐵油麻地站附近，另外屋苑備有會所餐廳，有為住客提供餐飲服務。帝庭園屬於中學油尖旺區及小學31校網，網內約有10所小學，當中包括佐敦道官立小學、中華基督教會灣仔堂基道小學和循道學校等。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏