2015-02-17
經濟日報
近期細價樓陷入「瘋升」狀態，惟恒地（00012）主席李兆基繼續看淡，認為隨着細價樓供應陸續增加，相信其價格或可於未來1至2年回復平穩。
市民上車難，但細價樓樓價卻不斷屢創新高，而最近紀惠集團行政總裁湯文亮的「爆煲論」，引起市場頗大回響。
「四叔」李兆基昨日亦談及細價樓走勢，認為細價樓涉及金額較小，但市場上需求龐大，求過於供令到其價格造好。
他指出，現時不少發展商傾向興建細單位，相信未來數年供應會陸續增加，市場供求應能得以平衡，屆時細價樓樓價將趨平穩。
事實上，恒地亦是近年供應較多細單位發展商之一，旗下的市區重建項目不少均主打蚊型單位，例如九龍城曉薈、長沙灣曉悅，個別單位實用僅160餘至190餘平方呎。
估今年港股升 可高見27000
近年多次呼籲買樓不如買股的李兆基，自兩年前談及恒指目標價後，直至昨天才再向投資者指點迷津。
李兆基表示，今年港股上升機會較下跌為大，估計恒指可升至26000至27000點。他解釋，隨着派息率增加，投資者收息後再將股息重新投放在股市，令港股流動性更充裕，加上地產股等股票存在折讓，故港股後市的上升動力更強。
市場預期美國將於年中加息，有人擔心加息預期會對地產股以至港股走勢構成負面影響。不過，具備豐富投資經驗的四叔認為，加息因素對港股來說已不太重要。
兩年半前已開始唱好地產股的四叔，不斷增持恒地及新地（00016）股票。他上月再次重申，本港地產股現值較實際估值幾乎平一半，若地產商將資產重組，可釋放大量價值，因此買股票的回報較買樓更高。