2024-04-11
星島日報
新世界續沽售非核心物業，旗下位處西貢的傲瀧商場及52個車位，以1.15億易手，平均呎價5347元，新買家料回報逾4厘。
平均呎價5347元
上述為傲瀧商場，建築面積21506方呎，連同52個車位，其中商場地下及1樓由餐廳及家品店承租，租約至2026年1月，月租17.42萬，2樓及3樓由建身中心承租，租約至2026年8月，月租18萬，月租收入合共35.42萬，另車位尚未出租，料每個車位市值月租逾2000元，月收約10.4萬，月租合共45.82萬，料回報逾4.7厘。
市場消息指，新買家以富貴星有限公司名義購入物業，公司董事黃關林，與上市公司申洲國際執行董事兼總經理同名同姓，相信為同一人。
申洲國際經營織布、染整、印繡花、裁剪與縫製各類紡織產品，包括睡衣、休閒衣服，全球員工逾9萬人，主要市場包括內地、日本及歐美市場。
連同52個車位
近期新世界頻沽售非核心物業，最矚目為荃灣愉景新城商場連車位，作價40.2億，成2017年以來本港最大單一商場交易，呎價約8600元，連同設有1000個車位的停車場，預計今年4月完成交易。
料回報逾4.7厘
新世界於今年1月，亦沽河內道等一籃子舖位，作約2億，該批舖位租客以小本經營為主，以食肆佔大比數，其他有銀器店及裁縫等，在2012年後舖市大起飛年代，這些舖位大部分加租幅度輕微，商戶經營穩定。
在經歷舖市大起落後，去年新世界將該籃子舖位合共8個舖位，推出市場放售，由於該一籃子舖位，為買家提供逾4厘回報，最終在今年1月淡市下成功出貨，舖位以逾2億易手，舖位全部錄蝕讓，幅度30%至40%。