2024-04-10
星島日報
鐵路盤連環推售，由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋朗賢峯亦加入搶客行列，發展商表示，項目最快月內上載樓書及開價，整個朗賢峯分兩期發展共提供990伙，涵蓋1房至4房，以2房為主打佔全盤近4成，另設79伙特色戶。
鷹君集團執行董事羅俊謙表示，今次是集團與港鐵首次合作策劃，項目設有專屬升降機直達港鐵何文田站，項目盡享港鐵完善交通網絡，加上單位間隔多元，料迎合不同買家需求。
主打2房佔近4成
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，項目位處朗豪坊的售樓廠及示範單位已近完成，預計月內上載樓書及開價，定價將參考九龍豪宅及市區鐵路上蓋樓盤，料吸引投資及自住客群。
梁淑儀指，集團對項目有信心，並會按照自己的策略推售及定價，料將成市場焦點。對於近期新盤交投急升，梁淑儀表示，自政府全面撤辣後，3月一手錄逾4000宗成交，下半年有望減息，對下半年樓市持積極態度。
鷹君地產代理銷售副總監吳子謙表示，整個項目分為第IIA期及第IIB期，由5座24層高的住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期涵蓋第1、2及3座，共涉418個單位；而第IIB期則包括第5座（5A）、第5座（5B）、第6座（6A）及第6座（6B），共涉572個單位。
吳子謙續稱，項目單位間隔多元化，標準單位戶型涵蓋1至4房間隔，面積由377方呎至1433方呎，主打2房至3房，另設特色戶共79伙，包括有平台特色戶、頂層天台戶、高層特色戶及頂層天台特色戶，特色單位面積由340方呎至2572方呎。目前兩期已獲批預售樓花同意書，預計關鍵日期2025年3月31日。
面積377至1433呎
屬何文田站第一期物業發展項目的朗賢峯，項目於2016年原由高銀金融套得發展，當時市場消息指出，項目的補地價約62.8億，總樓面約74.2萬，每呎補地價約為8459元，惟公司期後出現財困，最終由鷹君於2021年購入項目取得發展權，項目亦是鷹君於於2019年7月推售大埔白石角朗濤後，相隔約5年推售的全新住宅項目。
朗賢峯屬何文田站上蓋項目，料定價將參考毗鄰由華懋發展的瑜一系列項目，整個系列分3期發展，3期均已全部推出發售，最後推售的一期為瑜一．天海，於去年5月推售，首張價單90伙，折實平均呎價26718元，項目自政府撤辣後，迄今累售14伙，成交呎價介乎2.2萬至最高3.3萬。