2024-04-09
經濟日報
市區居屋，尤其位置方便者，叫座力一向硬淨，再加上有開揚景致，甚至坐擁維港景色，門檻亦不會低，惟藍田康逸苑海景2房，樓價預算僅需500餘萬元，有景之餘、亦近商場、港鐵站。
屬和康式設計的康逸苑，約23年樓齡，屬藍田區內樓齡較新、間隔較實用的居屋，即使位處高位，但住戶可沿天橋經啟田商場直達港鐵藍田站，享有靜中帶旺的居住環境外，亦因為地勢較高的優點，當中不少單位可眺望至港島東一帶維港景致，屬區內數一數二的海景居屋。屋苑由5座物業組成，提供約1,600個單位，實用面積介乎506至650平方呎，屬2房及套3房戶型。
世紀21聯誠董事謝寶昭指，康逸苑由於地勢於處單邊，與周邊的屋苑有一定距離，大部分單位觀景亦屬開闊，當中D座康麗閣及E座康庭閣高層以上的單位更可眺望港島東一帶維港景致，以2房計，D、E座3、4室，而套3房即2、5室，均屬海景之選，而現時海景放盤僅5個之內。
高層506呎 每呎叫價10277
包括D座高層3室，實用面積506平方呎，居二市場叫價520萬元，實用呎價約10,277元，其樓層高度剛好越過前排的樓群，遠眺開揚海景，另樓層稍低少少的E座4室，同樣面積的2房，叫價最低為480萬元。不過即使非海景，同屬2房，居二入場門檻亦由470萬元起，而套3房實用面積650平方呎的單位，居二價由600萬元起步，但現時並未有高層3房海景戶業主割愛放盤。
謝氏指，藍田居屋一向不乏捧場客，尤其是區內的公屋分支家庭客，鍾情區內的配套、交通便捷，住慣住熟亦會先考慮區內的居屋，再者上月陸續有新一批白居二購買證出籠，問盤者相應增多，部分亦有同時查詢將軍澳一帶的居二市場放盤情況，但超出預算下，再回流於區內物色單位，個別位置較遠，如康雅苑3房居二叫價450萬元亦有選擇。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安