2024-04-09
星島日報
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12期上月首度推出SEASONS PLACE（12A期）發售並取得理想銷情，發展商隨即加快新一期PARK SEASONS（12B期）推售步伐，項目昨日上載樓書。發展商表示項目將於周內開價，首批料推出不少於138伙，是次項目面積進一步壓縮，由於整體單位面積較小，料入場價將較上一期為低。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，PARK SEASONS延續同系上一期SEASONS PLACE的熾熱銷情及口碑。自項目命名後，隨即成為市場焦點，不斷接獲地產代理及準買家的踴躍查詢，尤其向隅客為主。集團加快推盤步伐，昨日已上載樓書，最快周內開價，首批料可提供不少於138伙。
料有5%至10%提價空間
至於項目定價，黃光耀續稱，項目將根據上一期售價、位置及景觀等因素作為定價參考，料有5%至10%的提價空間。雖然定價料有所提升，但目前集團仍以去貨為先，定價會維持吸引水平，預計全盤的單位樓價將低於1000萬，而項目標準1房戶面積由314方呎起，較SEASONS PLACE面積小，故入場費有機會較SEASONS PLACE低，現時SEASONS PLACE售出單位整體平均呎價在1.49萬水平。
黃氏續指，集團推售SEASONS PLACE發現，1房及2房單位較受客人追捧，相信與價錢吸引、單位較易出租，與及回報率高有關，故今次PARK SEASONS提供的全數685伙，均屬1房、2房間隔，料項目戶型實用，售價吸引，料受小家庭、首置客、投資客等目標客源追捧。
會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠表示，今期最大優勢，為住宅大樓距離連接商場的出入口最近，更方便快捷，此外住宅大樓一旁，便是穿梭電梯大堂，直達車輛上落客處。
會德豐地產助理總經理（項目設計及市務）潘鴻文稱，項目示範單位參照2A座38樓C室搭建，面積453方呎，採2房開放式廚房間隔，連裝修及交樓標準各設一個。
1期最平447萬
SEASONS PLACE提供650伙，面積介乎282至655方呎，當中主力提供的標準單位面積由322至655方呎。項目全數650伙已發價單，按價單顯示，最平的單位為1房及開放式廚房間隔，當時折實售價為447.2萬，意味着PARK SEASONS最平單位折實售價將在447萬以下。
另外，SEASONS PLACE昨日亦連沽2伙。單位為3A座8樓E室特色戶，面積286方呎，附設230方呎平台，1房間隔，以523.2萬售出，呎價18294元；另一伙為3B座16樓C室，面積338方呎，同為1房戶，以484.6萬售出，呎價14337元。項目單日套現逾千萬。