2015-04-10
星島日報
(星島日報報道)新盤浪接浪推出市場，位於油塘的市區新盤昨日開價，折實平均呎價亦僅九千八百四十九元，兩房戶單位折實五百零六萬多元即可入場，最高優惠連辣稅達近兩成，發展商以低市價約兩成搶攻，力吸上車客購買，料可掀起新一輪搶購潮。
會德豐旗下位於油塘的PENINSULA EAST，日前獲批預售同意書後，旋即開價吸客，會德豐常務董事黃光耀表示，該盤昨已上載價單，首批涉及六十伙，市值約五億二千萬元，預料最快可在下星期公布銷售安排，並於本周六向公眾開放示範單位及收票，他亦重申項目有一定加價空間，如收票反應理想，很大機會於下周盡推全數二百多伙應市。
他續指，該盤原定關鍵日期為一七年七月，現時項目進度理想，可望提早於一七年三至四月落成，樓花期可縮短，管理費則為每方呎約為三點三至三點五元，而地皮早年補地價金額為每方呎約二千一百元。
會德豐副主席梁志堅透露，項目最遲在下周推售，直言售價低於區內二手樓盤，希望可以吸引上車客，另外，該地皮早前投的的價錢與建築費均較便宜，故會因應成本而定價，且是按集團宗旨是「平有平賣，貴有貴賣」而推行。
他亦表示，發展商均望可「平買平賣」，近年地價雖不貴，但建築費貴，同時指出，以從前建築費每方呎二千元為例，現時升至每方呎四千元，地價雖然便宜了，惟建築費不會突然回落至二千元的水平。
首張價單涉及六十伙，面積五百二十至九百三十一方呎，兩至三房間隔，價格六百一十七萬七千至一千一百三十四萬六千元，呎價一萬一千零三十八至一萬三千六百一十二元，平均呎價一萬二千一百九十八元，折實呎價則為九千八百四十九元，最高優惠額為百分之十八至十九點五。
入場單位為一座十五樓B室，面積五百二十二方呎，兩房間隔，定價六百一十七萬多元，呎價一萬一千八百三十三元，扣除最高優惠後，售價約為五百零六萬多元，呎價約為九千多元。
該項目示範單位設於尖沙嘴，共提供四個示範單位，包括兩個清水房及兩個連裝修示範屋，將於本周六起開放，同時展開首輪收票，發展商亦接受公司名義認購，一客最多可入兩票。
油塘PENINSULA EAST由兩座住宅組成，共提供二百五十六伙，面積四百八十至一千零三十三方呎，兩房至四房間隔，以兩房佔多。
美聯住宅部行政總裁布少明認為，該盤售價屬「震撼價」，較區內二手價格低約兩成，相信可吸引投資者入手，預料客源中，用家將佔六成、投資者約有四成。據悉，區內樓盤嘉賢居平均呎價最低，約為一萬零三百元，麗港城呎價約一萬零七百八十五元，鯉灣天下呎價則約一萬三千四百元，而OCEAN ONE呎價最高，約一萬四千元。
2015-04-10