2024-04-08
經濟日報
鐵路新盤蜂擁出擊，港九及新界各有鐵路項目短期加入搶灘。其中，將軍澳日出康城12B期，乘同系SEASONS PLACE大賣之勢，昨日命名為PARK SEASONS，預計最快周內開價及月內接力推售，定價料較上期有5%至10%加幅。
會德豐地產上月推出與港鐵 （00066） 合作的日出康城12A期SEASONS PLACE，於短短約2周火速售出553伙，佔全盤650伙約85%，吸金逾35.1億元，並帶挈集團年內賣樓量衝上825伙，套現逾92.7億元，直逼今年銷售金額目標100億元大關。
鑑於SEASONS PLACE熱賣，且向隅客眾，發展商隨即加快啟動PARK SEASONS銷售程序，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，PARK SEASONS預計最快本周上載樓書及開價，部署月內推出發售，定價料較SEASONS PLACE有5%至10%調升空間。
梁志堅：料樓價慢慢向上
他指出，該盤提供685伙，包含1及2房，實用面積314至537平方呎，當中約45%為1房，而2房佔約55%，料全數單位定價均低於1,000萬元，可吸引年輕客、首置客，以及投資者。而樓盤名稱中的「PARK」喻意「城中綠洲」，而SEASONS則沿續「四季豐盛」主題元素。
會德豐地產主席梁志堅說，近期樓市市況不錯，香港經濟逐步復甦，料樓價慢慢向上。資料顯示，日出康城12期細分3期發展，合共提供1,985伙，當中12A期SEASONS PLACE佔650伙，而12B期PARK SEASONS設685伙，預計2025年11月底落成入伙，樓花期近20個月。
事實上，隨着撤辣後一手市場氣氛向好，已有多個鐵路項目部署推出，甚至已搶閘推售，其中包括長實 （01113） 等發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast，以及鷹君 （00041） 等發展的何文田朗賢峯，當中後者由5座住宅大廈組成共990個單位，現正蠢蠢欲動，料短期加入新盤戰，將成為2023年5月中旬登場的華懋旗下何文田瑜一•天海後，區內近1年全新鐵路項目供應。
作者：鄭達偉
責任編輯：盧金施