2024-04-05
經濟日報
深圳全市一、二手樓市按月回升，其中一手住宅錄2,245宗成交，終止3連跌局面，而二手住宅交投量更創下近1年以來單月高位，隨着年假過去，限購政策鬆綁，購買力陸續重投住宅市場。
13項目預售 供應集中二線區
據深圳房地產信息網資料顯示，3月份深圳全市一手住宅成交達2,245宗，較2月份約811宗，按月攀升1.8倍，同時終止3連跌局面，交投顯著回升，與限購政策鬆綁下，帶動有居住需求的買家入市，加上農曆年假過後，發展商積極推售單位，月內所見，有13個項目，涉及約6,574伙住宅單位預售，總面積達65.6萬平方米，並集中於二線地區身上，其中，龍崗區預售新房達1,358伙，佔總預售單位達21%，其次為龍華區，約有1,347伙，寶安區佔1,196戶，由於預售的單位以二線區為主，同時亦帶動該區的一手住宅成交量。
按地區劃分，3月份全市11區一手住宅成交量全面報捷，升幅由11%至3.3倍不等，寶安、龍崗、龍華區仍為全市成交集中地，當中，寶安區月內錄651宗一手住宅成交，按月增幅達1.8倍，另龍崗區按月一手住宅成交量錄2.4倍升幅，達495宗，至於南山區雖只有151宗一手住宅成交，但交投量較2月份上揚逾3.3倍，升幅位列11區之冠。
二手成交創1年以來高位
按成交住宅戶型劃分，當中，90平方米以下以的成交單位達837宗，佔全市一手住宅成交量約37%，而最為市場受落的換樓大戶型，即面積介乎90至144平方米的單位，佔比總成交量達58%，錄1,299宗，而144平方米以上的大單位，月內只錄109宗成交，佔全月總成交量約5%。
同期全市二手住宅交投亦見暢旺，月內錄3,840宗二手成交，為近1年以來高位，交投量較2月份約1,785宗，按月上揚1.2倍，除了深汕區月內未有二手成交外，其餘10區按月交投量增幅由25%至1.8倍不等，一線區如羅湖、福田及南山區，3月份二手住宅成交量分別錄614、705及600宗成交，按月升幅分別為1.5倍、94%及82%，而龍崗區月內錄921宗二手住宅成交，佔總成交量24%，按月交投增長達1.3倍。
責任編輯：陳嘉敏