2015-07-27
明報
【明報專訊】部分近期推出的較具規模全新樓盤，如新地（0016）的何文田天鑄、將軍澳天晉IIIA期，又或是長實地產（1113）的紅磡維港•星岸，都會加入了洋房元素。新地代理助理總經理胡致遠認為，發展商打造這類集分層單位、「屋仔」於一體的新派屋苑，除因為相關地皮規模較大，令發展商容易剪裁外，更主要因素是看中屋苑所處地區，有一批擬提升生活水平，並希望進駐洋房物業的潛在客戶群，故打造洋房將有可為。
不過，胡致遠強調，並非所有大型住宅項目都適合打造洋房，而是必須要視乎地區。胡以新地旗下天鑄為例（提供7幢洋房），項目地處的何文田屬九龍傳統豪宅地段，地勢居高臨下享有開揚維港、港九市區景色，兼且何文田同區一直缺乏「屋仔」新供應，相信可吸引擬進駐洋房，但又希望坐擁市區交通便利、起居購物方便的客人。
天晉洋房 冀吸換樓客
至於提供5幢洋房的天晉IIIA期，更是將軍澳區首個提供「屋仔」的大型屋苑。胡致遠表示，將軍澳雖然是新發展區域，但近年交通和社區配套已日趨完善，加上同區多個大型屋苑均已入伙一段時間，已經「儲」了一批希望提升生活質素的換樓客，洋房物業有一定需求。