近期地產界人士踴躍入市，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀近年涉足舖位市場，新近更以約1,600萬，購入太子基隆街舖位，亦屬個人第二度於同地段買舖。
市場人士指出，深水埗白楊街9號基隆樓地下D、E及F三相連舖易手，物業面積約855平方呎，以約1,600萬元成交，呎價約1.87萬元。舖位處基隆街及白楊街交界，鄰近界限街，而舖位現由潮州菜館以近5萬元租用，回報率近3.8厘。
翻查資料，該舖原由前美聯物業執行董事郭應龍持有，他於2021年，以1,680萬元購入舖位，較早前以約2,100萬元放售。按最新易手價計，持貨3年仍要蝕80萬元離場。
白楊街三連舖 業主蝕80萬沽
據悉，新買家為會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀，他於疫情期間有見舖位價格回調，開始投資商舖，先在2021年以1,720萬元購入北角渣華街8號威邦商業中心地下7號舖。其後於2022年，斥1,900萬元，購入太子基隆街2至16號華寶樓地下02號舖，面積約850平方呎。
他當時表示，購入舖位屬於民生地段，距港鐵站只有2至3分鐘步程，投資風險有限，並指基隆街成文青店舖新集中地，具投資潛力，並笑言「今日羅素街、明日基隆街」，如今先後斥3,500萬元購入地段兩舖，而他在3年間，累計斥逾5,200萬元投資商舖。
事實上，撤辣後不少地產界人士入市，身體力行撑樓市。如近日新地 （00016） 代理租務副總經理孫雅茵以1,855萬元，購入九龍站擎天半島住宅單位。
另外，中原地產陳永傑早前則透過公司名義，擲790萬元入市買入土瓜灣城軒兩房戶收租。
鄧鉅明佐敦道舖 意向價1.45億
而美聯旺舖營業董事危挺進表示，獲委託放售佐敦道39至39A號根德大廈地下及1樓至2樓2號舖，總面積約為6,700平方呎，地下面積有1,700平方呎，1樓及2樓分別為2,800及2,200平方呎。業主連租約一起放售，意向售價約1.45億元，折合每平方呎約2.16萬元。翻查資料，舖位由太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明持有，他於2010年斥5,700萬元購入舖位。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安