2015-04-10
星島日報
(星島日報報道)新盤持續主導大市，分散二手市場購買力，屋苑紛錄業主減價吸引用家入市，減幅介乎百分之三至五，成交價更較市價低約百分之二至四，其中，將軍澳廣場一項兩房單位減價半成後，以呎價一萬二千九百四十元沽出；另外，荃灣中心及元朗蝶翠峰，亦分別錄減價後低市價沽。
將軍澳廣場錄低市價成交，世紀21分行經理魏仕良表示，涉及單位為五座高層D室，面積四百三十二方呎，原業主開價五百九十萬元，累減三十一萬元後以五百五十九萬元沽予上車客，呎價約一萬二千九百四十元，較市價低約百分之二。
美聯首席高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心剛錄本月首宗買賣，單位為二座低層G室，面積三百五十四方呎，原業主開價三百六十萬元，後減價十七萬元，以三百四十三萬元獲上車客承接，呎價約九千六百八十九元，較市價低約百分之四。
中原分行經理徐家倫表示，元朗蝶翠峰錄減價低市價成交，涉及單位為二座高層C室，面積五百六十一方呎，屬三房間隔，原業主叫價五百一十萬元，經買家還價後，減價二十萬元，減幅約百分之四，獲同區換樓客以四百九十萬元承接入市，呎價約八千七百三十四元，較市價低約百分之二。
中原分行經理方碧慈表示，屯門市廣場錄雙辣稅成交，單位為二座高層C室之成交，面積三百二十六方呎，業主放盤一個多月，原別價三百八十萬元，後調低叫價至三百六十八萬元，經買家議價後再減十三萬元，以三百五十五萬元沽出，呎價約一萬零八百九十元，屬市價成交。
方碧慈續指，新買家為內地年輕夫婦，由於在港工作，故斥資入市，是次成交需另付BSD及DSD雙辣稅，合共約六十九萬二千二百五十元。
祥益地產分行主管林家倫表示，天水圍栢慧豪廷錄減價成交，單位為九座低層C室，面積五百一十方呎，屬兩房兩廳間隔，附設企理裝修，原業主議價減十二萬元後，以四百二十三萬八千元沽出，呎價約八千三百一十元，屬市價成交。
祥益地產高級營業經理邱家邦指出，市場逐漸消化「加辣」影響，屯門二手交投逐步回升，其中，豫豐花園日前單日連錄三宗買賣，其中一個單位為連天台特色戶，面積三五百九十六方呎，兩房間隔，獲區內換樓客以四百零八萬元承接入市，呎價約一萬零三百零三元，屬市價成交；另一宗成交的單位為九座低層A室，面積三百六十二方呎，以三百五十萬元沽予上車客，呎價約九千六百六十九元。
另外，市場消息指，粉嶺祥華邨一個高層單位，面積三百八十一方呎，剛以三百三十九萬元沽出，呎價約八千八百九十八元，創屋苑同類單位新高。
2015-04-10