2024-04-04
星島日報
新地旗下臨海豪宅項目天璽．海推出招標以來連環錄成交，銷情不俗。項目昨日連售2伙，其中5座頂層特色戶更以區內「雙破頂」售出，成交價約2.3億，呎價高見7.3萬，為啟德以至東九龍的新高紀錄。
成交價逾2.3億
新地副董事總經理雷霆日前表示，啟德區內呎價紀錄繼續「由我們創、由我們破」後，旗下天璽．海昨日亦錄破頂成交，位於5座27及28樓SKYPLEX頂層複式戶，面積3156方呎，為5房連3套房間隔，昨日以2.30388億招標售出，呎價高見7.3萬，成交價及呎價破盡啟德新發展區紀錄，為項目於半個月內再度破頂。
其中成交價較舊有紀錄，即由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，於去年9月以1.67436億售出的8座頂層38樓A室特色戶，高出38%。呎價舊有紀錄則由天璽．海於半個月前造出，位於3座27樓（非頂層）SKYMANOR連平台特色戶，以1.48869億售出，呎價67946元，即昨日錄得的7.3萬呎價，較舊紀錄高出7.4%。
上述特色戶附設有861方呎平台及1070方呎天台，位於27樓大廳外接的平台位置，設有私人泳池，屬項目的天池屋，大廳橫向面向維港，單是大廳長度已超30呎，可盡享逾180度無敵海景景致；單位內置樓梯直通28樓睡房層及天台。
半個月2度破紀錄
天璽．海昨日連沽2伙，另一伙位於5座21樓B室，面積1366方呎，屬標準4房戶，以6671.8萬成交，呎價48842元，即兩伙合計為發展商單日套現逾2.97億。項目自落實招標成交以來，不足1個月已累售34伙，套現超過22億，項目迄今推出68伙以招標方式發售，迄今已售出約50%，發展商日前亦表示，不排除將加推單位標售。
位於承豐道26號的天璽．海分兩期發展，合共提供439伙，迄今推出的第1期項目，共有256伙，面積由541至4608方呎，涵蓋2房至5房間隔，主打4房戶佔逾70%，預計2025年11月底落成入伙，樓花期約20個月。天璽．海上述破紀錄的單位，面積非項目最大單位，未來仍有機會挑戰新高紀錄。