2024-04-05
星島日報
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋Blue Coast提早成為今年以來新票王後，連日來收票不斷彈升，項目截至昨日已收約2.4萬票，超額認購逾55倍，並於今日截止登記。發展商亦預告明日（6日）首輪發售422伙後，加推價單加幅將達5至10%，亦有機會以招標方式推售4房戶，並調升單位市場合理呎價，由5萬升至6萬水平。
長實營業部首席經理郭子威表示項目今日下午3時正式截票，料明日首輪銷售後隨即加推單位應市，考慮到目前樓市已轉勢，樓價向上機會大，加推單位預計會有5至10%的升幅。
項目入票成績驚人，發展商展開次輪銷售計劃部署。郭子威透露，次輪發售以招標形式推出4房戶。由於近日市場九龍區成交呎價達7.3萬，集團將根據市況，將高層向海4房單位市場合理價由5萬升至6萬，升幅約20%，若併購相鄰單位，成交金額將達1.4億。
首輪推售後即加推
市場消息指出，項目截至昨晚暫收2.4萬票，以首批138伙計，超購逾172倍。以首輪發售單位共422伙計算，超購逾55倍，以每張入票本金10萬計算，合計已凍結市場資金逾24億。由於港島區二手市場同層相鄰單位供應稀少，據悉，市場現時已有家族客考慮大手購相鄰單位。
郭子威補充，項目自開放參觀以來，睇樓氣氛理想，共錄逾2萬參觀人次。項目準買家主要以本地居民為主，但亦吸引不少內地客源。昨日為內地小長假首日，參觀人流中，內地客比例顯著上升，由往日20%至25%增至逾30%。
次輪將推4房標售
郭子威透露，近期樓市氣氛明顯好轉，項目吸引眾多換樓客，整體客源仍以用家為主，約佔80%，投資者約佔20%。除本地客外，撤辣後不少專才來港置業，非本地客源中，專才約佔30%，而專才向來心儀大戶型，料大3房戶將受追捧。
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目周六首輪發售422伙，市值88億，平均折實價料為1780萬。今次特設F組家庭客揀樓環節，該組買家最少購買5間，最多購買8間，其中2房戶只可購買2間。