2024-04-04
東方日報
過去不少內地房企活躍於發行美元計價的債券或票據，受累人民幣貶壓的情況，可算是首當其衝。儘管中國人民銀行貨幣政策委員會首季例會重申「一視同仁滿足不同所有權房地產企業合理融資需求」，但房企欠債「缺水」消息不斷。針對樓市政策，本次會議表明會加大對「市場+保障」房屋供應體系的金融支持力度，着力建構房地產發展新模式。
住建部部長倪虹上月已表示，將完善「市場+保障」的住房供應體系，由政府保障基本住房需求，而市場則負責滿足多層次、多樣化的住房需求，建立租購並舉的住房制度。供給方面，要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度，有力有秩序地推進現樓銷售。
中海首3月銷售挫28%
面對樓市供大於求，各類房企包括央國企也在等待銷售資金回籠。中國海外發展(00688)昨公布，3月合約物業銷售額約412.11億元（人民幣•下同），按年跌幅收窄至4.1%，相應銷售面積約103.52萬方米，降49.7%；惟旗下中國海外宏洋(00081)僅錄33.78億元合約銷售額及31.18萬方米合約銷售面積，仍跌40.3%及35.6%。
首3個月計，中海系累計合約銷售額共約602.06億元，合約銷售面積佔202.22萬方米，分別跌28%及跌52.6%。中海宏洋方面，合約銷售額就有79.17億元，跌幅達41.4%。建發國際集團(01908)首季累計合約銷售額約237.2億元，減少約32.9%。昨股價又破底的萬科企業(02202)首季合約銷售額579.8億元，也跌42.8%。
另外，碧桂園服務(06098)公布，郭戰軍辭任執行董事等職務，因集團內部分工調整，而擬投入更多時間在人力資源管理和市場管理的工作；趙軍則獲委任為獨立非執行董事，均自昨日起生效。