2024-04-03
經濟日報
京深樓市出現「小陽春」，深圳二手房月度成交重返5,000套關口，創近3年新高；而北京3月份二手房交易亦按月上漲125.5%。
在多個寬鬆政策的持續疊加效應下，3月的深圳樓市迎來「小陽春」，二手房月度網簽量創近3年新高；開發商也在傳統銷售旺季「金三銀四」積極入市。
深圳逾5千宗成交 近3年高
4月1日，根據深圳市房地產中介協會統計，今年3月，深圳全市二手房成交錄得5,196套，按月增長116.6%，按年增長5.1%，已升破5,000套行業榮枯線標準。
根據樂有家研究中心的監測數據，這也是時隔3年深圳全市二手房月度網簽量（即合同錄得量）再次破5,000套，上一次還是2021年2月的5,272套。
政策利好 北京按月漲126%
美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為，深圳樓市回暖有多方面因素。一是傳統周期性，每年農曆新年後，成交量都會逐步上行；二是受樓市政策影響，深圳於2月7日優化限購政策，深戶不要求社保年限，非深戶社保年限「5改3」（由5年降至3年），疊加房貸利率下調等利好，有助於樓市恢復。
北京方面，二手房也開始拉升了。3月北京二手房網簽14,280套，按月上漲125.5%，遠高於1.2萬套的「榮枯線」。這一數字也是最近一年來的最高點。對此，業內人士指出，北京樓市小陽春預期更強，進入3月後，季節因素疊加政策利好，北京樓市回暖的基礎更加牢固。
中原地產首席分析師張大偉表示，相比之前市場，3月北京樓市出現了一些積極訊號，包括離婚購房等政策調整下，樓市政策從過去的收緊開始全面進入寬鬆。隨着政策的穩定和供需比的變化，樓市將會進一步回暖，為未來二手房市場的買賣提供有力保障。
作者：尹航