2024-04-03
經濟日報
【本報訊】新一期「白居二」購買力陸續釋放，刺激資助房屋交投略升溫。房委會資料顯示，今年3月全港錄得211宗未補地價資助房屋成交，按月增加18宗或9.3%，有關數字為臨時性質，日後有機會再作上調。
長沙灣凱樂苑錄9成交
資料顯示，有新「居屋王」之稱的長沙灣凱樂苑，期內錄得9宗未補地價成交，屬全港交投最旺居屋屋苑，亦是該居屋自去年11月同錄得9宗成交後，約4個月以來最旺，成交價360萬至565萬元，實用面積391至481平方呎計，呎價9,160至11,845元。
此外，天水圍居屋天頌苑同期錄得8宗同類成交，交投量更是去年4月後近1年最多，當中一個高層單位，實用面積650平方呎，可作3房間隔，以未補地價435萬元售出，呎價6,692元，樓價創該居屋未補地價市場約半年新高。公屋方面，期內最旺來自黃大仙鳳德邨，以5宗交易居首，較今年2月大增3宗或1.5倍。
另一方面，美聯物業東涌站分行助理區域經理李錦榮表示，東涌居屋裕泰苑A座中層14室，1房間隔，實用面積469平方呎，早前以未補地價400萬元放盤，議價後以380萬元易手，實用呎價約8,102元。新買家為白居二客，獲批購買資格證，見單位新淨企理，不用裝修可入住，即出價洽談。原業主於2021年12月以232.3萬元購入，現持貨約2年沽出帳面獲利近147.7萬元。