2024-04-03
經濟日報
市區鐵路新盤發動銷售攻勢，黃竹坑站港島南岸Blue Coast昨提價約2%加推174伙，隨即盡推3張價單共422伙，於本周六（6日）作首輪銷售，為近半年發售伙數最多新盤。該盤首輪設大手優先認購時段，買家最多可購8伙。
由長實(01113)與港鐵(00066)合作的Blue Coast短短3日兩度加推，昨推出3號174伙價單，涉2及3房，實用面積452至1,006平方呎，折實價954.1萬至2,649.4萬元，折實呎價20,400至27,257元，售價最平為2B座18樓F室，實用面積454平方呎，折實呎價21,015元。
參考新價單1B座32樓D室，實用面積972平方呎，價單定價2,903.8萬元，對比上批同座31樓D室定價2,835.3萬元，高2.4%，計及樓層等因素，料有約2%加幅。
折實呎價低於2萬 約佔10伙
發展商即日落實銷售安排，盡推3張價單共422伙於本周六作首輪銷售，包含2及3房，實用面積452至1,006平方呎，折實878萬至2,649.4萬元，佔22伙折實售價低於1,000萬元，均屬2房戶，而折實呎價低於2萬元則有10伙，介乎18,998至19,959元，入場單位是2B座6樓D室，實用面積452平方呎，折實878萬元，折實呎價19,425元。
根據銷售安排，該盤將3個組別揀樓，其中F組時段最優先揀樓，買家可購5至8伙指定單位，緊接A組買家須購指定1至4伙，而B組可購1至2伙。
值得留意是，Blue Coast今輪銷售伙數已創新盤近半年來最多，僅次長實旗下油塘親海駅II，去年8月12日大規模發售626伙。據市場消息指，Blue Coast收票持續向上，截至昨天已錄約1.5萬票，較首輪銷售超額約34.5倍，凍資約15億元，將於本周五截票。
長實執行董事趙國雄表示，鑑於市場反應熱烈，項目加推174伙定價有輕微加幅，希望「蝕少當賺」，其後推出的單位將有較大加價空間。長實營業部首席經理郭子威補充，該項目新價單加幅介乎0.81%至1.73%。
赤柱ONE STANLEY 短期標售
另邊廂，市區現樓豪宅蓄勢推售，建灝地產發展的赤柱ONE STANLEY，預計最快未來一周推出標售，發展商擬提供多項靈活付款辦法，包括360天長成交期付款辦法、提早成交可獲回贈；另備有二按及提前入住等計劃。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣指，該盤預約參觀名額持續爆滿，大部分查詢均對4房4套特色戶，以及獨立洋房感興趣，當中投資者佔4成，整體上約5成為內地客。
他稱，為配合買家對車位需求，集團計劃向首批買家提供優先認購車位的權利，凡購買實用面積2,000平方呎以下單位的買家，可獲優先認購項目車位一個，而認購實用面積2,300平方呎以上洋房或分層單位的買家，則可優先認購車位2個。
作者：關熹蔓、鄭達偉