居二市場錄211宗成交 按月增加9.3%

新一期「白居二」陸續入市，加上樓市氣氛好轉，連帶未補地價資助房屋交投亦略為增加。房委會資料顯示，3月份全港居二市場錄得211宗成交，按月增加18宗或約9.3%，然而有關數字屬臨時性質，日後有機會再作調整。 房委會的資料又顯示，上月成交最活躍居屋屋苑為長沙灣凱樂苑，期內錄得9宗未補地價成交，成交價介乎360萬至565萬，單位面積391至481方呎，呎價介乎9160至11845元。 凱樂苑460萬獲承接 不過，美聯首席分析師劉嘉輝表示，上述數據仍未能完全反映現時市況。他指出，全面「撤辣」後樓市氣氛好轉，而新一批成功申請「白居二」人士已獲發批准信及確認書，相信將陸續入市，帶動未補地價資助房屋成交增加，預計4月成交量恢復至去年上半年水平，成交宗數可達400宗。 事實上，中原高級分行經理任展雄表示，凱樂苑C座高層5室，面積395方呎，採1房間隔，獲外區年輕「白居二」買家以460萬承接，呎價11646元。據了解，原業主於2019年9月以約263.26萬購入單位，原轉售帳面獲利196.74萬。