2024-04-03
東方日報
【本報訊】西九文化區管理局陷入財困，預料明年中現金流「乾塘」，去年提出賣地以改善財政，向政府提交具體方案，正等候回覆。不過，有西九管理局高層昨表示「絕對不會」賣地，指土地用途一早已規劃好，希望操作有靈活性，例如出售西九用地的住宅單位等，以補貼虧損。
歸咎工程延遲致虧損
該高層表示，西九「絕對不會」賣地，整個規劃中有約40畝地，其中有23畝是公共空間，而17畝地的建屋空間，樓面面積是85萬平方米，當中四成屬於文化設施。又指全世界的文化設施都賺不了錢，問題是如何補貼。另外，西九有42%屬於商業樓宇和酒店用地，約10%屬於餐飲，而土地用途一早規劃，當時計劃是靠商業元素收入補貼文化開支，只不過因為工程延遲，文化設施啟動但商業設施未開始，故現時出現虧損。
長遠而言，他認為收入要靠收租，但土地用途一早規劃，西九無權自行賣地，可探討商業設施、住宅設施出租之外可否售賣單位增加收入。