2024-04-03
東方日報
深圳二手樓市於3月迎來「小陽春」，據深圳市房地產中介協會的數據，全月交投量升穿盛衰分界線標準5,000套，創下5,196套近3年新高，但背後主要因為業主「以價換量」，約八成業主都在主動降價。同時，一手樓開發商的3月銷情仍未回暖，例如民企龍頭碧桂園(02007)繼續錄得逾八成按年跌幅，3月合約銷售額大減82.8%至43億元（人民幣•下同）。
碧桂園上季銷售減81%
碧桂園昨應公司要求而停牌，但仍交代了3月銷情。今年首3個月累計，共約135.1億元，比去年首季的718.7億元下跌81.2%。另一港人熟悉的內房品牌雅居樂(03383)3月的預售額合計14.3億元，按年跌66.35%，每方米的平均預售價更失守1.4萬元，僅錄每方米13,682元，按年跌6.4%及按月減4.86%。首季而言，雅居樂的預售額共錄53.6億元，比去年同期重挫68.11%。
其他內房賣樓也未好轉，合景泰富(01813)3月預售額為10.7億元，按年降72.2%，若參考以往披露的每月數據，首3個月則累計約25.2億元，亦挫78.51%。景瑞控股(01862)3月合約簽約銷售額約1.7億元，首季約4.88億元，分別按年跌61.53%及60.58%。美的置業(03990)首3個月合約銷售額103.9億元，按年減56.06%；計及首兩個月的61.7億元，意味3月錄42.2億元，仍低於去年3月水平。