中央政府近月不斷推出刺激樓市新政,樓市亦明顯轉活,內地不少開發展趁回暖盡量去貨,其中包括碧桂園位於惠州的大型住宅項目十里銀灘,項目亦是最積極來港銷售的內地住宅項目,現時在售的維港灣,售價約為人民幣41萬起,折合港幣約44萬。
碧桂園發展位於惠州惠東區的大型住宅項目十里銀灘,趁市場回暖積極銷售貨尾單位,部分單位低至五折發售,中央推出新政,簡化港人匯款到內地的手續,大大方面港人在大灣區置業或供樓。發展商來港主力銷售第5期維港灣項目,整個項目提供7362伙,現時在售單位面積70至128方米(約753至1400方呎),涵蓋2房至4房間隔。
項目提供7362伙
其中面積807方呎的2房戶型,售價由人民幣41萬起,折合港幣約44萬;面積957方呎的3房間隔單位,售價由人民幣48萬起,折合港幣約52萬;面積最大的1388方呎4房戶,售價亦不需100萬,約人民幣89萬,折合港幣約96萬。
項目已屬現樓,買家可即買即入伙,單位以精裝方式交樓,首期只需付人民幣13萬(約港幣14萬),月供僅約1200元人民幣(約港幣1300元),買家並可享有70年產權,現時由碧桂園物業負責管理,每方米管理費約為人民幣2.6元,即港幣每方呎約0.26元,即每月管理費由港幣200至400元不等。
十里銀灘由2011年起推售,迄今成為惠州最大型私人住宅項目,擁有逾6萬戶家庭,住客超過14萬,由於項目臨海而建,海景為項目最大賣點,由於項目依山而建,並保留原生樹林生態,位處地勢較高使低層單位亦可俯瞰海景,單位可擁有270度一線無敵海景以及銀白沙灘,閒時更能到海邊暢泳,享受陽光與海灘,空氣清新,四季宜居。項目南向面海,住戶盡享山海雙景之餘,閒時更能到海邊暢泳,享受陽光與海灘。
1小時高鐵直達西九
配套方面,項目自設1800方米運動配套,包括4個羽毛球場、5個乒乓球場、體育館及水上運動中心,並設有6公里沿海綠道、6公里陽光沙灘、遊艇會、無邊際泳池、1800方米(約1.93萬方呎)體育館等,應有盡有。
此外,周邊設有逾13萬方米(約140萬)商業配套,包括鑽石海、維港灣、維港半島三大商業體,另外亦設有酒吧街、海鮮街、金海岸商業街、海逸薄商業街及山林海商業街五大街區,碧桂園鳳凰酒店、亞婆角社區醫院、礁石公園、寵物公園等。
十里銀灘交通配套上亦有一定優勢,項目設有業主巴士,全天候36班往返深圳羅湖及蓮塘口岸,每隔半小時一班;此外過關口岸設有城際巴士直達十里銀灘,亦有268號線接駁大亞灣萬達廣場及深圳坪山沙田地鐵站,項目亦擁有雙高鐵站優勢,鄰近惠陽站及惠東南站,只需1小時可直達香港西九龍站,此外,深圳地鐵14號線亦已確定延長至惠陽站,交通可謂四通八達。
本港及內地已實施港車北上,由蓮塘駕車至十里銀灘,車程只需約60分鐘,並有三高速環繞,包括沿海、廣惠及深汕,維港灣距離廣惠高速出口僅約1公厘,直線距離與海灣大橋管理中心出口同樣只有約1公里,可迅速到達深圳及粵港澳。
項目第6期維港半島,最新現樓亦同時發售,項目有深圳東海岸「馬爾代夫」之稱,平均每方米為人民幣9950元起,折合港幣每方呎約1000元,項目亦附設有名為院墅的洋房項目,適合喜歡私隱度較高的豪宅買家,售價約為人民幣550萬起,折合港幣約595萬。