2015-04-10
經濟日報
會德豐地產油塘PENINSULA EAST低價開盤，首批60伙，價單呎價11,038至13,612元，最高折扣18%及19.5%，折實兩房入場單位506.6萬元。
樓花期長達28個月的PENINSULA EAST，昨天公布首張60伙價單，單位面積520至931平方呎，兩房及3房戶各佔一半，全部位於第1座。價單定價617.7萬至1,134.6萬元，呎價11,038至13,612元。今批單位以定價計，市值約5.2億元。
樓花期28個月 明開示範單位
會德豐地產常務董事黃光耀表示，明天正式對外開放示範單位，同日接受認購登記，將會視市場反應，再決定是否加推及銷售安排，很大機會全盤256伙盡推。
發展商提供5個付款辦法，除建築期付款外，其餘4種辦法折扣率5%至7%不等，計及其他優惠，最高折扣率為18%及19.5%，以單位定價650萬元為分水嶺。當中包括Club Wheelock會員折扣（3%），月底前入市特別折扣（2%），以及稅務優惠6%（單位定價650萬元或以下）或7.5%（單位定價650萬元以上）。
扣除最高折扣優惠後，今批單位折實價506.6萬至913.4萬元，呎價8,886至10,960元。折實價達600萬元以下單位共30伙（50%），全屬兩房單位，料將成上車客搶手貨。
較油塘二手呎價 低逾兩成
兩房入場單位為1座15樓B室（522平方呎），價單定價617.7萬元，折實價506.6萬元，折實呎價9,705元；至於3房入場單位為同層D室（869平方呎），價單定價989.1萬元，折實價796.2萬元，折實呎價約9,162元。
比較同區近期一、二手成交呎價，項目開價較市價有相當折讓。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，鄰近的嘉賢居、Ocean One及鯉灣天下，成交呎價約為1.1萬至1.3萬元不等，以PENINSULA EAST折實呎價8,886至10,960元計算，首批開價低逾兩成。
「平買平賣」推售 最快下周賣
對於項目首批低價推出，會德豐地產主席梁志堅表示，項目地價便宜，加上建築工程於早前判出，故建築費不貴，因此按一貫「平買平賣」方針推盤，最快下星期開售。
撰文:梁永祥