2024-03-28
經濟日報
【本報訊】優化居屋政策後，居二市場交投增加，鰂魚涌居屋王康山花園3月至今暫8宗買賣成交，交投量與康怡花園（8宗）看齊，一個3房單位以625萬元（未補地價）沽出，為月內最高售價的未補地價單位。
市場人士指出，康山花園9座中層F室，實用面積592平方呎，3房間隔，新買家即睇即以625萬元購入，呎價10,557元。原業主於2008年以238萬元（未補地價）購入，持貨16年帳面獲利387萬元，單位升值1.6倍。康山花園3月至今暫錄8宗成交，其中7宗屬綠表市場，售價介乎315萬至625萬元。
黃竹坑南濤閣3房 472萬成交
另外，中原地產副分區營業經理郭詠媚表示，黃竹坑南濤閣3座中層B室，實用面積589平方呎，原則3房間隔，向南，最初開價500萬元，以472萬元（未補地價）成交，呎價8,014元。新買家為同區綠表客。原業主於1995年以129萬元一手購入，持貨約29年，帳面大幅獲利343萬元，單位升值約2.7倍。
至於公屋方面，富堡城物業董事廖志財表示，沙田公屋廣源邨3座高層11室，實用面積376平方呎，2房間隔，開揚遠山景，今年2月放盤，叫價240萬元（未補地價），現以195萬元沽出，減價45萬元，呎價5,186元。原業主於2019年以58萬元購入，持貨5年帳面勁賺137萬元，單位升值2.3倍。
責任編輯：黃鑠安