2024-03-28
星島日報
全新盤接連登場，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast，項目將於今日公布首張價單，首批料推出不少於129伙，發展商為項目夥拍代理於內地進行推廣外，亦與中介合作推出樓按優惠力吸外來專才買家。
長實營業部首席經理郭子威表示，Blue Coast將於今日內公布首張價單，首批料推出不少於129伙，主打3房戶，包括日前率先開放的1B座C室面積972方呎的3房示範單位戶型，開價後隨即開放示範單位予公眾參觀，項目的4房戶將以招標形式出售。
市場合理呎價約3.3萬
郭子威續指近期接獲不少查詢，其中本地客佔70%，其餘30%為非本地客，包括來自外地的專才客，集團接獲的電話查詢不乏內地客源，佔整體約20%，由於項目不乏非本地準買家查詢，昨日夥拍中介公司，為內地及海外專才推出相關樓按優惠，希望藉此提升內地買家比例至3成。
長實營業部助理首席經理楊桂玲指，該盤屬該區的優質新盤，首張價單單位定價將參考同區新盤近期成交價，市場合理呎價維持約3.3萬。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，該行為Blue Coast推出「外來專才置業按揭優惠」，按揭成數最高達9成，全期按息為最優惠利率（P為6.125厘）減2厘，封頂息率為4.125厘，設1%現金回贈，還款期最長達30年。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，港島區新盤一向備受內地客、專才客人追捧，撤辣後入市意欲明顯大增，該行稍後將安排內地睇樓團來港參觀Blue Coast展銷廳及提供顧問服務。
Blue Coast分兩期發展，合共提供1200伙，屬黃竹坑站上蓋規模最大項目。據發展商早前公布的項目樓書顯示，率先推出的3B期合共有642伙，由兩座住宅大廈組成，每座細分A、B兩翼，面積介乎452至1267方呎，涵蓋2房至4房間隔，主打3房戶佔逾70%，預計2025年底落成入伙，樓花期約21個月。
長實旗下的另一項目，位於沙田九肚的名日．九肚山，昨日以招標方式售出1座2樓A室，面積1213方呎，屬4房雙套連儲物間，成交價1613.29萬，呎價約13300元，同時備有車位優先認購權。
據悉，中標買家是以公司名義購入單位的商人，原本居於港島東，參觀現樓後非常滿意。
名日．九肚山自撤辣後銷情熾熱，3周內連環錄得5宗成交，套現超過8500萬。除個人買家捧場外，亦吸引到不少公司名義人士入標，反映現時市場對於樓市有信心。