2024-03-28
東方日報
由內地商人持有的尖沙咀海防道32至34號一個地舖連閣樓地舖，市傳僅以約1.38億元放售，較約7年前購入價低約六成。
市場消息指，該舖位地下建築面積約830方呎，市傳最新以上述價錢連租約放售，呎價逾16.6萬元。據悉，該舖業主於2017年透過公司轉讓形式，作價約3.5億元購入，當時成交呎價逾42萬元，最新放盤價低逾2.1億元。
該舖現時月租收入約25萬元，明年可調升至約27萬元，租期於2027年3月底屆滿，以最新叫價計算，租金回報率暫約2.2厘。
港島甲廈呎租年挫7%
另外，萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指出，2月港島區甲級商廈平均呎租跌至約63元，按月及按年分別下跌約1.6%及約7.6%，中環整體甲廈呎租按月低約0.8%，較去年同期更回落約10.5%。