【本報訊】深圳市規劃和自然資源局宣布廢止《關於按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知的通知》，此舉意味着被稱為「70/90政策」的戶型比例要求在深圳正式退出。
該政策要求，住宅項目中90平方米以下住房面積佔比需達70%以上，旨在調整房地產市場供應結構。
「70/90政策」本為遏高房價
有業內人士表示，「70/90政策」原本是為了遏制高房價，但如今房地產供求和房地產行情均發生了變化，政策也會隨着市場的變化而調整，未來新房市場的大戶型供應可能會進一步增加。除了深圳之外，全國其他重點城市也在逐步放開。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，剛需購房者很大一部分通過二手房市場解決，在存量房市場規模足夠大之下，「70/90政策」執行多年後有充足的中小戶型房源可供選擇，而且這些房源多數在中心區，擁有學位和交通優勢，總價可控。
對市場而言，供給適應需求，減少低效新房房源供應，加快房源去化，使得單位用地上房源價值更大，提振開發商拿地的積極性。此外，提升房屋的品質，使得部分地塊可以打造針對高收入人群的高品質住宅。
責任編輯：李青