政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。至2024年2月新財政預算案公布後，金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
屯門御海灣為區內其中年輕屋苑，約400餘萬元可上車，入場租金約1.1萬元，合上車和投資。
屋苑位於海皇路23號，分2期共2座，提供669個單位，實用面積由254至731平方呎，由開放式至3房，備有會所。另基座為購物商場，基本生活所需亦方便。
最新買賣成交為2座高層L室，實用面積304平方呎，作價433萬元，呎價14,243元。至於最新租賃成交為1座高層C室，實用面積366平方呎1房，月租1.5萬元，呎租41元。
作者、責任編輯：盧金施