2024-03-27
星島日報
會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE越戰越勇，項目首輪銷售報捷後，今日進行次輪銷售，並盡推餘下282伙供認購，項目昨日截票，共錄得11780票，超購逾40倍。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS PLACE由於向隅客眾多，明日盡推282伙單位應市，項目昨日截票，截收11780認購登記，超額逾40倍，當中最少約2000個新增登記，成績並打破首輪收票數字，再創今年以來新票王紀錄。
打破首輪收票數字
黃光耀續稱，項目首輪銷售吸引不少用家、大手投資客入市，預料今日同樣有不少大手客繼續追捧，集團今不足一個月暫售出568伙，套現近60億，相信4月份可達100億的目標，同系灣仔春園街項目預計年中推售，共涉及88伙，並透露現時有投資者有興趣以全幢形式購入。
項目昨夥拍美聯推置業優惠，美聯住宅部行政總裁布少明表示經該行購入SEASONS PLACE的買家，可獲旅遊禮券，名額10個，總值10萬。
SEASONS PLACE今日發售的282伙，面積323至665方呎，包括115伙1房戶；218伙2房及35伙3房單位，以最高折扣12%計算，折實平均呎價14604元，最平單位為3A座9樓F室，面積323方呎，為1房戶，折實售價447.2萬，呎價13845元。以折實價計算，共有301伙售價低於700萬，當中更有115伙低於500萬。
盡推282伙發售
項目今日分兩組進行揀樓，A組大手組別可優先認購，每組客最少購1伙指定單位，上限6伙；隨後進行的B組買家可選購1至2伙，若282伙全沽清，以最高折扣計算最少可套現約23.35億。
會德豐地產同系位於啟德現樓項目MONACO MARINE，昨日連沽2伙，包括位於1B座6樓F室，面積435方呎，屬2房間隔，以1085萬售出，呎價24943元。
同系藍田KOKO MARE昨日亦錄得成交，為8座9樓E室，面積464方呎，為2房間隔，昨日以804.1萬成交，呎價17330元，即上述3伙合計為發展商套現逾2800萬。會德豐地產表示，自政府撤辣至今，集團旗下貨尾盤已累售74伙。
SEASONS PLACE越戰越勇，昨日次輪截票共取得11780票，較首輪11536票多出2.1%，以入票金額10萬計，凍結市場資逾1.17億。
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸Blue Coast，經過連日來軟銷之後，銷售部署進入最後直路階段，最快日內上載首張價單，並且隨即開放示範單位予公眾參觀。發展商早前曾表示，首張價單料不少於129伙。
長實營業部首席經理郭子威表示，項目暫接獲1200宗查詢，其中本地客查詢比例上升，由70%增加至80%，部分客源來自中半山及西半山的用家及換樓客。
首批料不少於129伙
發展商正與合作夥伴磋商，希望48小時內上載首張價單，開價後將隨即開放示範單位予公眾參觀。郭子威表示，維持項目3房單位市場合理呎價約3.3萬。
項目位處港鐵站上蓋，因而受到內地客歡迎，早前透過地產代理在內地進行路演，冀吸引更多內地買家，目標客戶群為金融精英人才。郭子威指，預計內地客源將達20%，集團現正與銀行商議，稍後將會為非本地買家提供按揭便利。
昨日發展商開放連裝修示範單位予傳媒參觀，為受到關注的大3房單位，面積972方呎，特設22方呎的雙景觀轉角窗戶，該類戶型單位預計亦會於首批中推出。
本地客查詢比例增至80%
Blue Coast分兩期發展，合共提供1200伙，屬黃竹坑站上蓋規模最大項目，首批推出的3B期合共有642伙，3C期則合共有558伙，兩期項目均已獲批售樓紙。
項目3B期分布在1及2座，涵蓋2房至4房，分為5種間隔。入場2房單位面積452至454方呎，合共有50伙，佔該期單位數目8%；2房1套單位面積538方呎，合共有60伙，佔該期9%。
3房1套連儲物房單位面積728至813方呎，合共有300伙，佔該期47%；3房戶型另有938至1006方呎，共有174伙，佔該期27%；4房1套連儲物房單位面積1226至1267方呎，共有58伙，佔該期9%。全期以3房單位佔逾70%最多。
其中1A全座樓王單位考慮以招標形式發售，發展商早前表示，4房樓王單位合理市場呎價在4萬水平，但因應近期市況，調高項目高層4房單位的市場合理呎價至5萬。