2024-03-26
經濟日報
多個新盤熱賣下，各區二手交投表現仍活躍，當中，將軍澳區月內二手成交逼近300宗，為近一年以來單月高位。
將軍澳康城區新盤熱賣，同時帶動區內二手交投轉活，本月至今市場累錄逾280宗成交，重返去年同期水平。
南豐廣場3房 999.8萬易手
美聯區域營業董事劉卓豪表示，本月至今將軍澳區二手交投持續暢旺，當中康城區按月成交量躍升逾2倍，由2月份僅31宗成交，急增至本月約103宗成交。整體成交所見，並不局限於細價上車盤，優質大戶亦成為換樓客入市對象，其中，南豐廣場1座高層G室，實用面積806平方呎，套3房，位處單邊面向單車公園，景致開揚，本月中始放盤，叫價1,300萬元，議價後以999.8萬元沽出，呎價12,404元，屬屋苑年內鮮有大單位成交。
而康城區續見蝕讓沽貨，其中，SEA TO SKY 1座中層B室，實用面積743平方呎，套3房間隔，剛以1,088萬元易手，呎價14,643元，原業主於於2020年以1,234.1萬元入市，持貨4年轉手帳面虧蝕146.1萬元，屋苑本月至今暫錄8宗成交，悉數貶值離場。
藍灣半島3房 12年升值26%
至於其他區方面，中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣區本月至今累錄約198宗二手買賣成交，較上月全月不足60宗顯着反彈，創13個月新高，交投熾熱下個別單位現爭盤，麗城花園2期4座高層B室，實用面積572平方呎3房間隔，叫價585萬元，新近有4組買家同時爭購，最後由區內換樓客以538萬元購入，呎價9,406元。原業主於2009年6月以338萬元購入，持貨15年帳面獲利200萬元，升值59%。
而小西灣藍灣半島3月暫錄13宗成交，14個月新高。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，5座高層D室，3房套房616平方呎，6度降價至880萬元沽出，累減370萬元，呎價14,286元。新買家為本區客。原業主於2012年8月以700萬元購入，持貨12年帳面獲利180萬元，期間升值26%。
作者：陳嘉敏、盧金施
責任編輯：黃鑠安