2024-03-26
星島日報
樓市回暖業主態度轉趨強硬，加上發展商加快推盤步伐，攤薄二手客源，有統計顯示，上周35個大型屋苑合共錄約116宗成交，按周回落約4.1%。
不過，業界認為，隨着市場逐漸適應市況改變，預期二手成交量將回升。
業主叫價趨強硬
美聯統計顯示，上周新界17個屋苑合共錄約54宗成交，按周減少約11.5%；相反，港島8個屋苑上周錄約22宗成交，按周輕微增加約4.8%，九龍10個屋苑上周合共錄約40宗成交，按周微升約2.6%。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，新盤繼續採取低開策略，多個新盤及貨尾盤銷情均見理想，攤薄二手客源，加上部分屋苑樓價自谷底回升，以天水圍嘉湖山莊為例，樓價較「撤辣」前反彈近14%，業主叫價態度轉趨強硬，令到買家入市審慎，相信待市場適應最新市況之後，二手交投會增加。
一手搶佔二手客源
港置行政總裁馬泰陽表示，現時一手及二手樓價相近，搶佔部分客源，加上撤銷額外印花稅之後，市場盤源增加，令到近期交投略為放緩，但隨着市場逐步消化貨源，情況會有改善。
利嘉閣總裁廖偉強表示，發展商加快推盤步伐，搶佔二手客源，同時市況向好，業主收窄議價空間，不少準買家放慢入市步伐，導致屋苑交投減少，然而剛需依然強勁，待貨源進一步消化後，購買力將再次釋放。