2024-03-26
星島日報
政府全面撤辣引發3月份新盤交投爆升，即將踏入4月份，發展商推盤步伐持續，多個全新盤已摩拳擦掌部署推售，當中以長實及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast最矚目，發展商紛進行軟銷，本月熱銷由會德豐地產發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，亦有機會推出12B期發售，總括下月料有5盤推售，涉逾1700伙。此外，長沙灣亦有多個全新盤推售，有機會掀起新一輪搶客戰。
長實密密部署今年第一盤，旗下Blue Coast近期積極進行軟銷，由於「辣稅」不再，集團並重拾多年前，每有新盤推售將進行內地路演力吸內地客源，先夥拍代理行於深圳及廣州進行推廣，稍後公布路演詳情。
下月料有5盤推售
Blue Coast亦已上載項目第3B期樓書，共提供642伙，面積452至1267方呎，涵蓋2房至4房間隔，主打3房及4房大戶，合計佔樓盤逾80%，由於政府全面撤辣，發展商在過去多次軟銷中提及項目合理市場價格，相信長實將一改去年推售油塘親海駅的低價推售策略，會以較進取價錢推售。
另一個鐵路盤亦廣受市場關注為即將於明日進行次輪銷售的SEASONS PLACE，由於項目首輪銷情報捷，料發展商會德豐地產將乘勢推出日出康城第12B期項目，並緊接SEASONS PLACE推售，料12B期很大機會下月進行命名，隨即展開銷售，項目共提供685伙，為日出康城第12期三期項目中，規模最大。
港鐵兩鐵路盤有機會下月出擊，市建局亦有機會連環推盤，由香港小輪與市建局合作發展的長沙灣映岸，負責銷售的恒基上周已開放現樓示範單位供傳媒拍攝，項目極有機會於4月份推售，樓書顯示，項目共提供262伙，面積261至573方呎，涵蓋開放式至3房，主打1房及2房戶型，合計佔項目逾85%，項目最大優勢為已屬現樓，近月因撤辣而令新盤交投爆升，不少取得理想銷情的新盤，正是現樓項目。
ONE CENTRAL PLACE下月出擊
信和與市建局合作發展的中環ONE CENTRAL PLACE，項目將為信和今年推售的頭炮項目，極有機會於下月出擊，與映岸相同，樓書已上載超過1年，合共提供121伙，涵蓋1房至3房戶，面積383至1028方呎，主打1房戶佔樓盤逾50%。
下月推售的全新項目亦不乏超豪宅項目，建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY亦積極為推盤進行軟銷，發展商將於今日公布新銷售部署。
有業界人士表示，由於政府撤辣後，令新盤本月交投急彈升，不少發展商趁勢推盤以吸納市場上的購買力，由於有不少新盤已獲批售樓紙可以隨時推售，相信4月份亦有全新項目有機會突擊推售搶客，預料全新項目將陸續有來。